Lichtdurchflutete 3-ZKB Etagenwohnung mit Loggia in Donauwörth zu vermieten!
Bei dem hier von der Sparkasse Nordschwaben angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-ZKB Etagenwohnung mit Loggia in der Donauwörther Parkstadt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Das Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang auf die in südlicher Ausrichtung gelegene Loggia. Die separate Küche kann vom Mieter nach eigenen Wünschen entsprechend mit einer Einbauküche ausgestattet werden.
Neben einem Badezimmer inkl. Duschbadewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss fügen sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein separates WC in das durchdachte Wohnkonzept der hier angebotenen Immobilie ein.
Der gepflegte Laminat- und Vinylboden verleiht dem Objekt einen modernen Look.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Loggia - Loggia in südlicher Ausrichtung mit einer Grundfläche von ca. 5,50 m² - Separater Küchenbereich, welcher individuell von den Mietern gestaltet werden kann - Badezimmer inkl. Duschbadewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - Bodenbelag: Laminat, Vinyl und Fliesen - Gepflegte Zimmertüren in der Farbe 'weiß' - 2-fach verglaste Kunststofffenster in der Farbe 'weiß' - Separater Abstellraum - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Kellerabteil mit Licht und Strom
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
750 €
Kaltmiete
8,73 €/m²
620 €
Nebenkosten
130 €
Kaution
1860 €1.860 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 620,00 EUR
Lage
Donauwörth (86609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Donauwörth befindet sich im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und liegt zwischen Augsburg, Nürnberg und Ingolstadt. Die Stadt vereint historische Tradition mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Donauwörth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten sowie Schulen aller Schularten. Das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen, die Nähe zur Donau und Wörnitz sowie Sport- und Freizeitanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Rad- und Wanderwege sowie ein breites Vereins- und Kulturangebot runden das Freizeitangebot ab.
Die Stadt ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße 'B2' und 'B16' sowie die nahegelegene Autobahnen 'A8' und 'A9' ermöglichen schnelle Verbindungen nach Augsburg, München, Nürnberg und Ingolstadt. Der Bahnhof Donauwörth bietet sehr gute Zugverbindungen, ergänzt durch einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom und ist nicht in den angegebenen Nebenkosten inkludiert. Die Heizkosten werden über die Stromabrechnung abgerechnet und belaufen sich nach den vergangenen Abrechnungen auf ca. 70,00 € monatlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
