Liebhaberobjekt, das Geschichten erzählt - und neue schreiben will
Ein Haus mit Geschichte und Zukunft
Dieses Unternehmerhaus aus dem Jahr 1923 besticht durch seinen unverwechselbaren Heimatschutzstil - geprägt von einem Krüppelwalmdach mit mittiger Wiederkehr und einer aufwändig gestalteten Schindelfassade in Biberschwanzform. Hier verbindet sich traditionelle Handwerkskunst mit zeitloser Eleganz. Alle Fenster wurden 2001 durch Holzfenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Öl-Zentral-Heizung stammt aus dem Jahr 1987.
Raum für Leben, Arbeiten und Gestalten
Das Haus bietet großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die sowohl für privates Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung ideal sind. Im Erdgeschoss empfängt ein repräsentativer Eingang mit Terrazzoboden und einem Windfang, der durch Holzsprossenfenster abgetrennt ist. Das alte Holztreppenhaus mit seinen Verzierungen führt in die oberen Stockwerke.
Die Küche mit Terrazzoboden geht nahtlos in den Hauswirtschaftsraum über. Angrenzend liegt die großzügige Stube mit einem Nebenzimmer, die sich perfekt für gesellige Abende oder als zentraler Wohnbereich eignet. Vom Wohnzimmer und der Waschküche aus gelangt man auf die Terrasse, die direkt an die Bebauung grenzt und einen freien Blick auf die umliegenden Wiesen bietet. Ein Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen dieses Stockwerk.
Das Untergeschoss war ursprünglich als Büro- und Verwaltungsräume konzipiert und bietet heute ideale Voraussetzungen für ein Atelier, Büroräume oder zusätzliche Wohnfläche.
Ein Haus mit Substanz und Sanierungspotenzial
Das Haus präsentiert sich in einem quasi ursprünglichen Zustand und bewahrt viele historische erhaltenswerte Elemente. Die Fassade besteht im Untergeschoss aus massiven Bruchsteinmauern. Die oberen Geschosse sind vermutlich mit einem ausgemauerten Fachwerk und vorgehängter Schindelfassade aufgebaut. Diese befindet sich in einem relativ guten Zustand - lediglich einzelne Schindeln müssen ausgebessert werden. Das Dach hingegen ist undicht und bedarf einer Sanierung (Angebot liegt bereits vor).
Wer dieses Haus erwirbt, hat die einmalige Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Ob als Familienresidenz, als Wohn- und Arbeitsort für Selbstständige oder als Investition in ein besonderes Objekt - hier sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
2.171,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
475.451 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
45.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schopfheim (79650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt etwas abgelegen im Außenbereich, umgeben von einem großzügigen Altbaumbestand, der für eine natürliche und geschützte Atmosphäre sorgt. Die Aussichtslage ist ein besonderes Highlight: Auf der einen Seite eröffnet sich der Blick über grüne Wiesen und landwirtschaftliche Flächen, auf der anderen Seite reicht der Blick über die B317 bis nach Schopfheim.
Die charmante Stadt im Wiesental kann auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblicken. Als eine der ältesten Siedlungen der Region bietet Schopfheim eine reizvolle Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Stadt liegt malerisch am Fuße des Südschwarzwaldes und ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben.
Schopfheim hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einer lebendigen Kleinstadt mit heute rund 20.000 Einwohnern entwickelt. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden - mit direkter Bahnanbindung nach Basel und Freiburg sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A98. Die Nähe zur Schweiz und zu Frankreich macht Schopfheim zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Als Mittelzentrum des Wiesentals verfügt Schopfheim über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guter medizinischer Versorgung sowie einem breiten Bildungsangebot - von Grundschulen bis zum Gymnasium. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Entfernungen:
- Freiburg: ca. 50 km - Basel/Schweiz: ca. 25 km - Mulhouse/Frankreich: ca. 50 km
Verkehrsanbindung:
- Bundesstraße B317 mit Anschluss an die A98 - Bahnverbindung nach Basel und Zell im Wiesental - Busverbindungen in die Region
Flughäfen:
- EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg: ca. 35 km - Zürich: ca. 90 km - Stuttgart und Frankfurt: ca. 250-300 km
Sehr gute Infrastruktur:
- Umfangreiche medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken - Alle Schulformen vorhanden: Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Breites gastronomisches Angebot mit regionaler und internationaler Küche
Standort: Weitere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht. Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.
Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1987: Erbau Öl-Zentralheizung 2001: Erneuerung Fenster
