Ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt, Zukunft bietet und Raum für Ihre Träume lässt - willkommen in Ihrem neuen Leben in Berus.
Dieses projektierte 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Berus ist mehr als nur ein Haus - es ist der Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnt. Stellen Sie sich vor, wie morgens das Licht durch die Fenster fällt, Kinder im Garten spielen und Sie den Tag entspannt auf Ihrer Terrasse ausklingen lassen.
Auf über 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, findet die ganze Familie ihren Platz zum Leben, Lachen und Ankommen. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug und Ruhe, während das moderne Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC den Alltag komfortabel und praktisch machen. Das rund 440 m² große Grundstück schenkt Ihnen Freiheit für Gartenideen, Grillabende oder einen sicheren Spielbereich für die Kinder.
Das Besondere: Ihr Zuhause wird nach Ihren persönlichen Wünschen geplant und gebaut. Raumaufteilung, Ausstattung und Details können Sie mitgestalten - so entsteht Schritt für Schritt ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt.
Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW55-Standard wohnen Sie nicht nur modern und nachhaltig, sondern profitieren auch von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten und langfristig niedrigeren Energiekosten.
Merkmale
440 m² Grundstück
Gäste-WC
Fernblick
Moderne Ausstattung für ein zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus entscheiden Sie sich für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnkonzept, das modernen Komfort mit durchdachter Technik verbindet. Die hochwertige Ausstattung sorgt für niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Sicherheit.
Highlights der Ausstattung:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen
Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz
3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit
Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel zu bedienen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima
Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Beginn an
Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test) für maximale Energieeffizienz
Bau-Sicherheitspaket, das Ihr Bauvorhaben optimal absichert
Professionelle Ausbaupakete - flexibel und individuell:
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Enthält das komplette Haustechnikpaket mit Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie das Dämm- und Beplankungspaket für den Innenausbau.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Beinhaltet Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - alles perfekt aufeinander abgestimmt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
372450 €372.450 €
2.785,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
417.404 €1
Kaufpreis
372.450 €
Kaufnebenkosten
44.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.587 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.209 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.296 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.862 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berus, Überherrn (66802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus entsteht in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Berus, einer besonders attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar - ideal für ein entspanntes Familienleben mit kurzen Wegen.
Auch in der Freizeit hat die Umgebung viel zu bieten: Wander- und Radwege, grüne Parks sowie verschiedene Sportvereine laden zu Bewegung, Erholung und gemeinsamen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und komfortabel erreichbar sind.
Ein großer Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bauen also direkt auf Ihrem eigenen Grund und legen damit den Grundstein für Ihre Zukunft im Eigenheim.
Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern.
Alle angebotenen Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert. Sie erwerben somit ein durchdachtes und solides Gesamtprojekt aus Haus und Grundstück, das auf gesicherter Grundlage umgesetzt wird. Reine Grundstücksanfragen können daher leider nicht berücksichtigt werden.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von Anfang an: von der Auswahl des Grundstücks bis zur Planung Ihres individuellen Wunschhauses. So können Sie Ihr Traumgrundstück direkt vom Eigentümer erwerben und darauf Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren - transparent, unkompliziert und sicher.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum Zuhause nach Maß
Mit allkauf genießen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl wird jedes Detail individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ob großzügige, offene Wohnküche, ein separates Homeoffice oder zusätzliche Räume für Hobby und Freizeit - Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen und funktionieren soll.
Dank vielfältiger Ausbau- und Ausstattungspakete passt sich Ihr Haus flexibel an Ihren Lebensstil und Ihr Budget an. Sie können selbst aktiv werden und Eigenleistungen einbringen oder sich entspannt auf die Erfahrung der Profis verlassen. So entsteht Schritt für Schritt ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll geplant ist.
Mit allkauf bauen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - individuell, nachhaltig und so einzigartig wie Sie selbst.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
