Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

2690000 €2.690.000 €

11.696 €/m²

5 Zimmer  •  230 m²  •  338 m² Grundstück

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Bridel (8124)

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Cette élégante maison de Bridel offre une surface habitable de 230 m² ( 330m2 surface Brutte) avec un total de 11 pièces, dont 5 chambres à coucher, idéales pour les familles.

L'espace de vie se distingue par une cheminée élégante et un système de ventilation double qui assure un climat intérieur agréable. La domotique intégrée permet de contrôler sans effort tous les appareils électroniques, tandis que l'éclairage extérieur et la connexion par fibre optique assurent une fonctionnalité et une sécurité maximales. Un vidéophone, un système digicode ainsi qu'un système d'alarme garantissent une sécurité maximale.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et une porte de sécurité offre une protection supplémentaire. Grâce à un interphone, la communication dans la maison est simple et sûre. Cette propriété offre un lieu de retraite idéal dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Laissez-vous séduire par la combinaison du luxe moderne et de la fonctionnalité pratique.

La surface se compose sur 3 étages comme suit:


RDC
- Grand salon avec poêle au bois
- salle à manger avec accès sur la terrasse
- Cuisine ouverte avec accès sur la terrasse
- 1 WC séparé
- Terrasse de 16,70 m2 (orientée sud-este)

1 étage
- 4 chambres à coucher
- 1 Salle de bain avec douche italienne
- 1 WC séparé

2 étage
- 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain
- 1 bibliothèque / coin lecture
- 1 WC séparé

Cave
- Garage pour 2 voitures ( 42m2)
- Buanderie
- Chaufferie
- Réserve


Détails
- Triple vitrage sur châssis en Alu-bois
- 1 emplacement extérieur
- Pompe à chaleur
- Système de ventilation à double flue
- LOXONE (domotique avec alarme et réglage automatique des lumières et stores électriques suivant relation de lumière)

L'immeuble est conçu et construit suivant le standard énergétique ''passif'' correspondant à une classe ''AB'' du passeport énergétique.

Le bien est à proximité de toutes commodités : commerces, écoles et crèches, hall sportif, boulangeries, restaurants, station essence, proximité autoroute, nature.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 331,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,50 m², 4 Etagen