Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Westensee - großes Traumgrundstück mit viel Potenzial
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Westensee, Ortsteil Wrohe! Dieses charmante Reiehnendhaus aus dem Jahr 1790 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Leben zu verbinden. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.330 m² finden Sie hier den idealen Rückzugsort.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die reichlich Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Mit insgesamt vier Zimmern und zwei Badezimmern erwarten Sie helle und großzügige Wohnflächen. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente an kalten Wintertagen.
Ein Gäste-WC sowie eine Terrasse runden das Raumangebot ab. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Projekte. Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Chance bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Die einfache Ausstattung des Hauses bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Akzente zu setzen und es in ein wahres Traumhaus zu verwandeln. Die Nähe zur Natur im malerischen Westensee bereichert Ihre Wohnqualität zusätzlich.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, dieses historische und dennoch individuelle Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten verzaubern, die dieses Haus Ihnen bietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.330 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
- Gäste-WC - Kabel Sat TV - Kamin - Terrasse - Unterkellert - Gasheizung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1790
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.916,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
379.750 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeweg 11, Wrohe, Westensee / Wrohe (24259)
Das charmante Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Westensee-Wrohe, umgeben von malerischer Natur und zahlreichen Wasserflächen, die der Region ihren einzigartigen Charakter verleihen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
In nur ca. 20 Kilometern erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bietet. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten in etwa 9 Kilometern Entfernung zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn, die sich in ca. 10 Kilometern Entfernung befindet, hervorragend, was eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte gewährleistet.
Für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit nahgelegenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in etwa 9 Kilometern zu erreichen, während eine Realschule und ein Gymnasium jeweils etwa 18 beziehungsweise 20 Kilometer entfernt liegen.
Diese Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: Eine friedliche, naturnahe Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in komfortabler Reichweite, ideal für Familien und alle, die das Landleben lieben, ohne auf städtische Vorzüge verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 004, Flurstück: 1/2, Gemarkung: Wrohe, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 9.00, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 18.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz vom Zentrum: 20.00
