Restaurant zum Kauf

139000 €139.000 €

71,3 m² Gastrofläche  •  298 m² Grundstück

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Birkenau (69488)

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Dieses gepflegte Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Birkenau wird derzeit als Eisdiele und Pizzeria betrieben und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gastronomen, Investoren oder kreative Geschäftsideen. Die Immobilie überzeugt durch ihren einladenden Gastraum, eine funktionale Aufteilung sowie bereits durchgeführte Modernisierungen und eignet sich ideal zur direkten Weiterführung des bestehenden Konzepts oder für eine individuelle Umnutzung.

Der helle und freundliche Innenbereich verfügt über großzügige Sitzmöglichkeiten und schafft mit seinem modernen, gepflegten Ambiente eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Ergänzt wird das Angebot durch Außenplätze vor dem Objekt, die besonders in den warmen Monaten zusätzlichen Charme und attraktive Bewirtungsmöglichkeiten bieten.

Herzstück der Immobilie ist die vorhandene Theke mit integrierter Durchreiche nach außen, die sich ideal für den Verkauf von Eis, Snacks oder To-Go-Angeboten eignet. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht einen reibungslosen gastronomischen Betrieb. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegebenenfalls übernommen werden. Zwei separate Kunden-WCs - jeweils für Damen und Herren - stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Keller ein weiteres WC für Mitarbeiter sowie praktische Lager- und Abstellflächen.

Die Immobilie wurde in Teilen modernisiert: Unter anderem erfolgte 2013 die Erneuerung der Heizung sowie die Modernisierung der Kunden-WCs. Bereits 1999 wurden Renovierungsmaßnahmen durchgeführt und zweifach verglaste Aluminiumfenster eingebaut.

Dank der gut sichtbaren Lage und der vielseitigen Nutzbarkeit eignet sich das Objekt nicht nur als klassische Eisdiele oder Pizzeria, sondern beispielsweise auch als Café, Bistro, Imbiss, Feinkostladen oder für alternative Gewerbekonzepte.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein sofort nutzbares Gastronomieobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu möglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse.

Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Xenia Lang
Selbstständige Immobilienberaterin
Mackenheimer Straße 10a 69518 Abtsteinach
E-Mail: xenia.lang@db.com
Telefon: 0176 31603037

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Kreis Bergstraße
Internet: www.kreis-bergstrasse.de
Anschrift: Graben 15, 64646 Heppenheim Stichworte Gesamtfläche: 71,34 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2013