- vermietbar ab: 01.01.2027 - Gesamtfläche: ca. 522,52 qm - Verkaufsfläche: ca. 453,12 qm - Nebenfläche: ca. 69,40 qm - rechteckiger Grundriss, wenige Stützen, individuelle räumliche Aufteilung möglich - abgehängte, lichte Deckenhöhe: ca. 2,95m - Gaszentralheizung - ca. 50 Kundenparkplätze auf dem Grundstück zur gemeinsamen Nutzung - maximale Werbewirksamkeit durch großflächige Werbemöglichkeit + 3 Fahnenmasten direkt am Objekt - hohe Frequenz, belebte Ausfallstraße, optimale Sichtbarkeit
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3,57 MM inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Kempten (87435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kempten ist mit ca. 70.000 Einwohnern die größte Stadt im Allgäu und bildet als Oberzentrum einen wichtigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Wirtschaftsstandort der Region. Die Stadt verfügt über eine gute überregionale Anbindung, insbesondere über die A7 sowie mehrere Bundesstraßen.
Das Objekt befindet sich direkt an der hochfrequentierten Lindauer Straße, die Ausfallstraße in den Kemptener Westen. Das Umfeld ist durch Einzelhandel, Nahversorgung, Dienstleistungen sowie Wohnbebauung geprägt.
Durch die gute Sichtbarkeit, die einfache Anfahrbarkeit und die Stellplätze direkt am Objekt eignet sich der Standort besonders für gewerbliche Nutzer mit Kundenverkehr, z. B. Fachmarkt-, Showroom-, Dienstleistungs- oder Gesundheitskonzepte. Die vorhandenen Werbemöglichkeiten und Fahnenmasten unterstützen zusätzlich die starke Außenwirkung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiekennwert Strom: 117,6 kWh/(m²*a) Baujahr: 1989 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert Wärme: 84,6 kWh/(m²*a)
Stichworte
Nutzfläche: 69,40 m²
