Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Fürth (Provisionsfrei für Käufer)
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,75 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Fürth. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit.
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Laminatboden, der sowohl pflegeleicht als auch langlebig ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und profitiert von einer idealen Verkehrsanbindung. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden in jüngster Zeit zahlreiche Neubauvorhaben realisiert, was zu einer weiteren Aufwertung der Umgebung beigetragen hat. Dank umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren befindet sich das Gebäude heute in einem sehr guten Zustand.
Disclaimer: Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.857,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
237.375 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
12.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstadt, Fürth (90765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fürth. Die zentrale Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nahegelegenen U-Bahn- und Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Nürnberg und Erlangen. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A73 ein großer Vorteil, der weite Strecken im Handumdrehen erreichbar macht.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch gepflegte Grünanlagen und Parks aus, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. Zudem befinden sich mehrere Sporteinrichtungen in der Nähe, die ein aktives Freizeitvergnügen ermöglichen.
Erleben Sie das urbane Leben in Fürth mit all seinen Vorzügen und genießen Sie die Vorzüge dieser hervorragenden Lage.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Bundesland: Bayern
