Einfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €

6.190 €/m²

5 Zimmer  •  126 m²  •  411 m² Grundstück

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Ober-Erlenbach, Bad Homburg (61352)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Homburg-Ober-Erlenbach bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das ca. im Jahr 1978 errichtete Fertighaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliches bei Fertighäusern dieses Baujahres typischerweise vorkommende Asbest vollständig entfernt wurde - ein entscheidender Vorteil in Bezug auf Sicherheit, Werthaltigkeit und Wohnqualität.

Auf einem ca. 411 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 138 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern sowie zusätzlich vielseitig nutzbare Räume im voll unterkellerten Untergeschoss. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Wohn- und Essbereich, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Badezimmer, eines davon als Bad en Suite. Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot deutlich und bietet drei weitere wohnlich nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder für heranwachsende Kinder eignen, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer, einen Heizungsraum und Abstellflächen. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Die Immobilie wurde seit ca. 2019 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Leitungen, Elektrik, Sanitäranlagen, Bodenbeläge und Heizung wurden umfassend erneuert. Zudem verfügt das Haus über dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, teilweise Fußbodenheizung sowie eine installierte Wasserenthärtungsanlage. Eine Klimaanlage wurde ca. 2023 ergänzt. Dach und Dämmung wurden ca. 2024 modernisiert, das Mauerwerk 2025. Eine neue Terrasse im Gartenbereich ist bereits vorhanden und rundet das Wohnangebot ab.

Die Außenanlagen sind aktuell noch nicht fertiggestellt und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Garten und Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ein attraktiver Vorteil für alle, die Individualität schätzen. Zusätzlich besteht laut Bauplan die Möglichkeit, die Garage neu zu errichten, was den Wohnkomfort und den langfristigen Wert der Immobilie weiter erhöhen kann.

Insgesamt handelt es sich um ein bezugsfertiges, gepflegtes und substanziell modernisiertes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Bad Homburg-Ober-Erlenbach, das durch seine Kombination aus umfangreichen Erneuerungen, großzügigem Platzangebot und weiterem Gestaltungspotenzial überzeugt.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 1970