Doppelhaushälfte zum Kauf 493.000 € 5 Zimmer 147 m² 255 m² Grundstück Oberndorf Oberndorf am Lech 86698

Doppelhaushälfte zum Kauf
493000 €
3.354 €/m²
5 Zimmer • 147 m² • 255 m² Grundstück

Modernes Doppelhaus mit großzügigem Raumangebot und attraktiver Lage - Ihr neues Zuhause wartet!

Auch die Haushälfte D beeindruckt durch eine moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Das Gebäude ist fertig gestellt; lediglich der Innenausbau ist noch frei nach Wunsch gestaltbar.

Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. OG und DG bieten vielseitig nutzbare Räume - ideal für Familien, Homeoffice oder Hobby.

*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.

Merkmale

255 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
WG-geeignet
Bodenbelag: Estrich

. Neubau - sofort beziehbar nach Innenausbau
. Terrassenbereich
. Großes Studio im DG
. Zwei helle Kinderzimmer
. Schlafzimmer mit Ankleide
. Modernes Bad (Ausbau frei wählbar)

Grundrisse
. EG: 80,45 m²
. OG: 54,43 m²
. DG: 20,80 m²
?

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

493000 €

3.353,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

537.715 €1

Kaufpreis

493.000 €

Kaufnebenkosten

44.715 €

Notarkosten (1,5%)

7.395 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.255 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.465 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberndorf, Oberndorf am Lech (86698)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral und verkehrsgünstig im familienfreundlichen Oberndorf am Lech - mit optimaler Infrastruktur für Wohnen und Arbeiten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2nu8y5n

Referenznummer: AIC-VV0738/9

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