Doppelhaushälfte zum Kauf

995000 €995.000 €

7.007 €/m²

5 Zimmer  •  142 m²  •  500 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Oberwarngau, Warngau (83627)

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Die Immobilie befindet sich in Warngau, einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Warngau liegt etwa 45 Kilometer südlich von München und profitiert durch seine Nähe zur Landeshauptstadt sowie zur Natur des Voralpenlandes. Die Lage verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an das Münchener Stadtzentrum.

Umgebung und Natur:
Die Region ist geprägt von einer malerischen Hügellandschaft und einer intakten Natur, die Erholung und Freizeitaktivitäten inmitten schönster Landschaft ermöglicht. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der Umgebung ein, während im Winter die nah gelegenen Skigebiete zu Wintersport und Vergnügen einladen. Der Tegernsee sowie der Schliersee sind nur etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Infrastruktur:
Warngau verfügt über eine solide Grundversorgung mit Bäckereien, einem Metzger sowie kleineren Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und eine größere Auswahl an Restaurants und Cafés finden sich im nahen Holzkirchen- Hier finden Sie auch weiterführemde Schulen und Bildungseinrichtungen, sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Warngau (bequem fußläufig zu erreichen ) ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung nach München über die Bayerische Regionalbahn (BRB), die etwa halbstündlich verkehrt und eine Fahrtzeit von ca. 30 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof bietet. Zudem ist die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar, die eine direkte Anbindung nach München sowie Richtung Salzburg und Österreich gewährleistet.

Fazit:
Die Lage der Immobilie in Warngau vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an München und eine herrliche Naturnähe. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die sich eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität im bayerischen Voralpenland wünschen.