Traum-Maisonettewohnung mit reichlich Platz für die ganze Familie!
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Merkmale
Bezug: Ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.204,72 €/m²
Hausgeld
235.78 €235,78 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
313.796 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
33.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esch, Elsdorf (50189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Elsdorf-Esch, einem gewachsenen und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Elsdorf im Rhein-Erft-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Elsdorf bietet eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Ergänzend stehen in der näheren Umgebung Fachgeschäfte sowie gastronomische Angebote zur Verfügung.
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich direkt im Stadtgebiet. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Elsdorf sowie in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegene Bundesstraße B55 sowie die Autobahnen A61 und A4 sind die Städte Köln, Aachen und Mönchengladbach zügig erreichbar. Auch die umliegenden Orte des Rhein-Erft-Kreises sind gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Elsdorf regelmäßig mit den Nachbarstädten und Bahnhöfen in Bergheim oder Horrem, von wo aus direkte Zugverbindungen nach Köln bestehen.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Felder, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine und weitere Freizeitangebote runden die hohe Wohn- und Lebensqualität ab.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung.
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Stichworte
Grundstücksfläche: 686,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
