Farchant: Neubau-Einfamilienhaus in sonniger, zentraler Lage
Auf einem ca. 475 m² großen Grundstück entsteht in der Nähe des Dorfkerns dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt 170 m² Wohnfläche. Das Haus zeichnet sich durch klassische Ziegel-Bauweise und die moderne Luft-Wärme-Pumpe aus. Eine Photovoltaik-Anlage rundet das ökologische Konzept des Hauses ab. Vom überdachten Vorplatz gelangt man in den Flur, der genügend Platz für die Garderobe bietet. Ein Gäste-WC gibt es hier im Eingangsbereich natürlich auch. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern nach Süden und Westen bietet auch genügend Raum für den Essplatz. Die offene Küche wird durch eine praktische Speisekammer, die sich direkt anschießt, perfekt abgerundet. Im Wohnzimmer bietet ein Kaminanschluss die Möglichkeit, einen Schwedenofen oder Kachelofen zu installieren. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Bad mit Badewanne und separater, bodengleicher Dusche. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer haben allesamt Zugang zum West-Balkon bzw. der nach Süden ausgerichteten Loggia. An die ebenfalls in massiver Bauweise errichtete Garage schließt sich noch ein praktischer Technik- und Geräteraum an, der sowohl vom Garten als auch von der Garage aus zugänglich ist. Gestaltungswünsche können derzeit noch berücksichtigt werden. Wenden Sie sich gerne für ein erstes Gespräch an Herrn Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Merkmale
475 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1388200 €1.388.200 €
8.165,88 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.497.590 €1
Kaufpreis
1.388.200 €
Kaufnebenkosten
109.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.823 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
48.587 €
Provision für Käufer (2,38%)
33.039 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.941 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Farchant (82490)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Luftkurort Farchant hat sich seinen dörflichen Charakter noch komplett erhalten - hier sind Brauchtum und Naturverbundenheit noch überall und jederzeit präsent! Dabei steht das Dorf bei den Freizeitmöglichkeiten dem nahegelegenen Garmisch-Partenkirchen und Nachbarland Österreich in nichts nach. Es gibt u.a. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen, zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule, eine ärztliche Grundversorgung sowie eine Apotheke.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Anbindung A95 nach München oder in Richtung Süden die Grenze zu Österreich.
In der naheliegenden Kreisstadt Garmisch-Partenkirchen besteht ein breit gefächertes Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (u. a. Kino, Gastronomie, Schwimmbad mit Sauna, Kulturzentrum, Fußgängerzonen, Skigebiete), zudem gibt es hier alle weiterführenden Schulen, Behörden, Fachärzte und ein modernes Klinikum.
