Kapitalanlage in Bielefeld-Theesen: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Kurzbeschreibung
https://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-bielefeld-kaufen-kji-7547/
Objekt
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in einer Wohnanlage.
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad und Balkon, ca. 68 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss rechts. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Hier präsentieren wir Ihnen eine helle 2 Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung in einer gepflegten, parkähnlichen Anlage - ideal als Kapitalanlage. Die Wohnanlage wird durch einen in Vollzeit angestellten Garten- und Landschaftsbauer/Hausmeister gepflegt. Das Highlight der Wohnung: die sonnige, gemütliche Loggia.
Weitere Ausstattungsdetails: - Parkettboden in den Wohnräumen - Raufasertapete in weiß gehalten - Küche mit Einbauküche - hell gefliestes Bad mit Dusche (2005) - Holz-/Alufenster - Loggia zur Südseite - Gaszentralheizung. Erneuerung der Heizkessel (2023) - separater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Wasch- und Trockenkeller mit eigenen Anschlüssen und Zählern - derzeit vermietet - Jahreskaltmiete: 7.320,00 Euro/Jahr - Hausgeld (Erhaltungsrücklagen für Wohnung und Garage inkludiert): 367,00 Euro/Monat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139500 €139.500 €
2.051,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
156.339 €1
Kaufpreis
139.500 €
Kaufnebenkosten
16.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.093 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.068 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Theesen, Bielefeld (33739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bielefeld Theesen. Dieser Ortsteil gehört zu den bevorzugten Lagen der Stadt und ist gekennzeichnet durch die Nähe zur Bielefelder City, zur Universität und durch seine grüne, landschaftlich attraktive Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergarten und Grundschule sind auch fußläufig zu erreichen.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Stadtbuslinien, die die nahegelegene Stadtbahnlinie 3 anfahren. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in die Stadt. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.
Das ländlich gelegene Theesen liegt im Norden von Bielefeld und zählt knapp 4.000 Einwohner. Der Ortsteil verfügt über ein eigenes, treffendes Motto, das "Stadtnah im Grünen" lautet. Für Sportbegeisterte laden der Teutoburger Wald und die endlosen Wiesen und Felder zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Der ansässige Sportverein "VFL Theesen" ist auch über die Grenzen von Bielefeld hinaus bekannt für sein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot, vor allem im Bereich Fußball.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
