Attraktive Gewerbefläche mit zahlreichen Möglichkeiten & Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen
Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbefläche in Thalheim? Wir haben eine praktisch geschnittene Gewerbeeinheit für Sie. PKW- Stellplätze sind direkt am Objekt vorhanden. Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und bietet Ihnen auf ca. 110 m² mehrere Räume mit einer zusätzlichen Küche und getrennten Wc´s. Es gibt einen Zugang von der Straße aus und einen Zugang über die Tiefgarage. Die Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen, welche aber auch für die spätere Nutzung veränderbar wäre. In der Tiefgarage ist ein Stellplatz dieser Gewerbeeinheit zugeordnet. Diese ist abschließbar mit einem Gitter, sodass Ihr Fahrzeug sicher untergestellt ist.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Gäste-WC
Kein Keller
Tiefgarage
- Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer für Warmwasser - großzügige Schaufensterflächen - zwei Toiletten - 2 Zugänge (Straße & Tiefgarage) - Fläche teilbar für die spätere Nutzung - technische Infrastruktur vorhanden - gesicherter Hinterausgang zur Tiefgarage - 1 Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 5.000,00 € (abschließbar) - 6 weitere Außenstellplätze (kostenfrei) - Hausgeld monatlich 330,83 € (darin inbegriffen Verwalterentgelt 20,73 € und Erhaltungsrücklage 84,10 €)
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
40000 €40.000 €
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
2.380,00 € inkl. ges. MwSt. (fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
40.000 €1
Kaufpreis
40.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Thalheim (09380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche liegt direkt an einer Zufahrtsstraße zu einem großen Wohngebiet und wird täglich stark frequentiert. Wenige Meter daneben verläuft die Hauptverkehrsader von Thalheim.
Die Stadt liegt am Fluss Zwönitz im Zwönitztal, ungefähr 5 km östlich der Stadt Stollberg und 15 km südlich von Chemnitz in den unteren Höhenlagen des Erzgebirges. Den höchsten Punkt der Stadt bildet die Tabakstanne mit ca. 560 Metern über NN. Thalheim war ursprünglich ein Waldhufendorf. Die Haltestelle der Citybahn ist nur ca. 500 Meter entfernt. Die Stadt Thalheim bietet jungen Familien optimale Voraussetzungen: Kindergarten, Grundschule und eine Oberschule befinden sich im Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten garantieren kurze Wege.
Sonstiges
Provision: 2.380,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.
Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964.
Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Einzelne Fotos können digital (KI-gestützt) nachbearbeitet sein, zur Optimierung von Schärfe/Belichtung sowie zur Neutralisierung/Entfernung persönlicher Gegenstände (z. B. von Mietern) oder zur Unschärfe/Neutralisierung von Nachbaransichten (z. B. Nachbargebäuden).
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 110,00 m², Nutzfläche: 110,00 m²
