Mehrfamilienhaus zum Kauf
494999 €
2.284 €/m²
6 Zimmer • 216,7 m² • 456 m² Grundstück

Modernes Mehrfamilienhaus in Lünen - Individuell geplant, hochwertig gebaut

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Lünen bietet Ihnen mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 216,73 m² auf zwei Etagen ein komfortables und modernes Zuhause. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können. Mit einem Grundstück von 456 m² haben Sie zudem ausreichend Platz für Außenanlagen und Erholung. Dieses Objekt vereint gehobene Qualität mit nachhaltiger Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Merkmale

456 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses ist gehoben und ermöglicht Ihnen die Wahl eines Bodenbelags ganz nach Ihrem Geschmack. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt besondere Vorteile mit sich: Parkett überzeugt durch Natürlichkeit und Wärme, Laminat durch Pflegeleichtigkeit und Robustheit, Fliesen durch ihre Langlebigkeit und einfache Reinigung. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe, die für energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen sorgt und Ihre Betriebskosten nachhaltig senkt. Die Verwendung der Energietypen KFW40 und KFW55 garantiert hohe Energieeffizienz und zeitgemäßen Umweltschutz. Die technischen Details umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

494999 €

2.283,94 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

554.745 €1

Kaufpreis

494.999 €

Kaufnebenkosten

59.746 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horstmar, Lünen (44532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Lünen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig eine optimale Verkehrsanbindung, die Ihren Alltag erleichtert.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 125.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung