Ankommen, durchatmen, zuhause sein – Ihr Rückzugsort am Seddiner See
Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!
Merkmale
450 m² Grundstück
2 WCs, Gäste-WC
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ausstattung
Bei Town & Country bekommen Sie Ihr Haus mit einer umfangreichen Ausstattung, die bereits im Grundpreis enthalten ist. Wir bauen Ihr Wunschhaus massiv Stein auf Stein. In unseren Hauspreisen sind enthalten u.a.:
- Bodengutachten und Planungsleistungen
- Erdarbeiten
- Bodenplatte
- InnentĂĽren
- bodengleiche Dusche
- Beheizung mittels Wärmepumpe
- FuĂźbodenheizung
- dezentrale LĂĽftungsanlage
- energiesparende 3-Scheiben-Schutzverglasung
- Fliesenarbeiten inkl. Fliesen im Bad
- VorrĂĽstung E-Auto
- VorrĂĽstung PVA
SchlĂĽsselfertig, jedoch ohne Maler- und Teppichverlegearbeiten!
Der Kaufpreis unserer Häuser versteht sich zzgl. Bau- und Erwerbsnebenkosten.
Bilder enthalten SonderwĂĽnsche.
Ein umfangreiches Sicherheitspaket ist im Hauspreis enthalten und sichert Ihren Hausbau vor, während und nach dem Bau.
Zum Thema Hausbau, GrundstĂĽck und Baufinanzierung bin ich Ihr Ansprechpartner. Wenden Sie sich vertrauensvoll an mich.
Mandy GroĂźmann, Town & Country 0152 5276 7178
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH40 erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
527920 €527.920 €
4.630,88 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
Geschätzte Gesamtkosten
591.641 €1
Kaufpreis
527.920 €
Kaufnebenkosten
63.721 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.919 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.315 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.847 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kähnsdorf, Seddiner See (14554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seddiner See – Ideal fürs Eigenheim im Grünen
Die Gemeinde Seddiner See bietet Hausbauern eine attraktive Kombination aus Naturlage, guter Infrastruktur und starker Verkehrsanbindung.
In den Ortsteilen Neuseddin, Kähnsdorf und Seddin finden Familien vielfältige Betreuungsmöglichkeiten wie z. B. die Kita „Waldsternchen“ mit großer Kapazität. Zudem gibt es eine moderne Grundschule mit Hort-Angeboten.
Die Region ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen: Die BundesstraĂźe B 2 fĂĽhrt direkt durch die Gemeinde, und der Autobahnanschluss zur A10 und A9 ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zu Berlin und Potsdam sowie die ruhige Wohnlage im Grünen machen Seddiner See besonders interessant für Hausbauer, die Natur, Ruhe und Anbindung vereinen wollen.
Weitere Informationen
Wählen Sie aus 30 verschiedenen Haustypen.
https://eigenheimwohnen.tc.de/massivhaus.html
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Höchster Wohnkomfort, Sicherheit, Qualität und Erfahrung bei Bau garantiert ! Warum sollte Ihr Einfamilienhaus von Town & Country Haus sein?
45.000 erfüllte Wohnträume in 25 Jahren – mit dieser Erfahrung geben wir Ihnen die größtmögliche Sicherheit, ohne Stress beim Hausbau zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu kommen.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Maklerprovision, Notarkosten, VersorgeranschlĂĽsse, VermessungsgebĂĽhren.
Gern können wir in einem Telefonat Ihre ersten Fragen besprechen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne ein ausführliches Telefonat keine Grundstücksdaten weitergegeben werden.
Zum Thema Hausbau und GrundstĂĽck bin ich Ihre Ansprechpartnerin.
Mandy GroĂźmann
Tel: 0152 5276 7178
E-Mail: m.grossmann@tc.de
ILB-Förderfähig
Ihr Haus – mit staatlicher Unterstützung günstiger bauen! Dieses Bauvorhaben ist ILB-förderfähig – das bedeutet:
- ZinsgĂĽnstige Darlehen und attraktive ZuschĂĽsse von der Investitionsbank des Landes Brandenburg
- Finanzielle Entlastung schon in der Bauphase
- Förderung moderner Energiestandards – spart langfristig Heizkosten
- Möglichkeit, mehr Haus für Ihr Budget zu realisieren
Kurz gesagt: Sie profitieren doppelt – erst durch die Förderung beim Bau, und dann durch niedrige Energiekosten im Betrieb.
Ihr Traumhaus wird so nicht nur schöner, sondern auch wirtschaftlich klüger.
Am 7.12.25 findet unser Info-Nachmittag zum 2. Advent im Musterhaus Blankenfelde statt. Informieren Sie sich zum Thema Hausbau, Grundstück und Finanzierung bei weihnachtlicher Atmosphäre mit Punsch und Gebäck. Kinder können Weihnachtskarten selbst gestalten und Plätzchen dekorieren.
