7 Zimmer • 120 m² • 1.144 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €389.000 €
3.242 €/m²
7 Zimmer • 120 m² • 1.144 m² Grundstück • frei ab sofort
Liebhaberobjekt!
Zentrumsnah gelegen wartet hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit großem Garten und Innenhof auf kreative Paare und visionäre Familien, die Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.
Die aktuellen Besitzer haben mit der Entkernung des Gebäudes begonnen, d.h. für Sie liebe potentielle Interessenten - Sanierung oder Abriss und Neubau.
In diesem Zusammenhang dürfen wir Ihnen mitteilen, dass wir bereits fertige Architektenpläne für einen Neubau vorliegen haben welche wir gerne zur Verfügung stellen können.
Die Immobilie verteilt ihre Wohnfläche von ca. 120 m² über 3 Etagen und lässt sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.
Der historische Grundriss umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen Ihnen jeweils drei Zimmer zur Verfügung.
Mit handwerklichem Geschick machen Sie auch das Außengelände wieder zu Ihrem persönlichen Träumchen. Eine große überdachte Terrasse mit Grillecke, angrenzendem Partyraum und einem ebenso großen Garten laden gerade dazu ein, fröhliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen!
Zum Objekt gehört eine Gewerbeeinheit von 116m² Nutzfläche.
Vielleicht für Sie selbst oder zur Vermietung, Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!
Rufen Sie uns gerne an, wir beantworten Ihre Fragen oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab sofort
1.144 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.241,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.952 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
46.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzheim, Neuss (41472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuss-Holzheim Holzheim verfügt über eine gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Geschäfte sind im Ort. Die Neusser- oder Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindungen an die Autobahnen A46 und A57. Die hervorragende Bahnverbindung macht diesen Neusser Stadtteil zusätzlich unwiderstehlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
