Individuelles Einfamilienhaus in Hagen - Flexibilität trifft Nachhaltigkeit und Komfort
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Hagen bietet Ihnen die ideale Verbindung von individueller Gestaltung und modernem Wohnen. Mit 4 Zimmern auf 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 374 m² können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen. Die zwei Etagen verteilen sich auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was Platz für Familie und Gäste gleichermaßen schafft. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen gefertigt, sodass Sie bei der Grundrissgestaltung und Ausstattung aktiv mitwirken können. Ein besonderer Vorteil ist die moderne Wärmepumpen-Befeuerung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Niedrigenergiehaus-Konzept unterstützt dabei ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sich positiv auf Ihren Geldbeutel und die Umwelt auswirkt.
Merkmale
374 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und wohngesundes Bauen - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne, effiziente und umweltfreundliche Heizlösung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapezierarbeiten inklusive - Dämm- und Beplankungspaket, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im Basispreis enthalten - Sanitärobjekte und Steckdosen, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen für Ihren individuellen Innenausbau - Festpreisgarantie für 15 Monate sowie Fertigstellungs- und Liefergarantie für maximale Planungssicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
415589 €415.589 €
3.324,71 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
465.751 €1
Kaufpreis
415.589 €
Kaufnebenkosten
50.162 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.234 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.013 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.837 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.078 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lennetal, Hagen (58093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hagen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - Vielfältige Sport- und Erholungsangebote in der Umgebung, darunter Parks und Naherholungsgebiete - Ruhige Wohnlage mit familienfreundlichem Umfeld, ideal für Kinder und Erholung - Kultur- und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern und für Lebensqualität sorgen
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 148.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit über 35 Jahren Erfahrung bietet allkauf Ihnen hochwertige Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten, die sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, je nach Wunsch, vieles selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
