Gepflegte Maisonettewohnung mit Weserblick in beliebtem Mehrfamilienhaus zu verkaufen!
Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem beliebten Mehrparteienhaus in Bremen-Blumenthal. Das Highlight der dortigen Wohnungen sind die Balkone mit Weserblick und die gute Infrastruktur.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, im 2. OG haben Sie das Schlaf- und Badezimmer. Im 3. OG befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Pantryküche und ein Abstellraum. Die beiden Etagen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden.
Die Wohnung ist seit Mai 2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450,00 € bei ca. 51,00 m² Wohnfläche, Sie generieren hier also aktuell um die 8,80 €/m².
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Etage 1 im 2. OG: * Kleiner Flur mit Wendeltreppe * Badezimmer * Schlafzimmer
Etage 2, 3. OG: * Kleiner Flur * Abstellraum * Wohn- und Esszimmer mit Pantryküche * Balkon mit Blick auf die Weser
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
2.745,10 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
154.798 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
14.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumenthal, Bremen (28779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besonders hervorzuheben wäre hier die gute Verkehrsanbindung. Bushaltestellen und Fähranlege sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist ca. 600 m entfernt und ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn A270 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten
Die Nähe zum sogenannten "Müllerloch" macht die Lage um einen weiteren Punkt attraktiver: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, ein Schlachter, eine Apotheke, ein Eiscafé und ein Baumarkt sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Schulen und das Klinikum- Bremen- Nord liegen in unmittelbarer Nähe.
Nach Vegesack zum Shoppen fahren Sie mit dem PKW ca. 12 Minuten, die Bremer Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Die gegenüber liegende "Bahrsplate" lädt zu Spaziergängen ein, es gibt einen Wassersportverein und auch der "Wätjens Park" bietet Ruhe und Erholung.
Alles in Allem lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung für Familien, ältere Menschen aber auch kinderlose Paare sehr attraktiv ist.
Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 51,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,44 m², Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 1.30
