Bar/Café zur Miete

2.499 €

66 m² Gastrofläche

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Hartwicusstraße 5, Uhlenhorst, Hamburg (22087)

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Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gastrofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 66,01 m² in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine ansprechende Fassadengestaltung, die ein repräsentatives und einladendes Erscheinungsbild vermittelt - ideal für gastronomische Konzepte mit Anspruch.

Die Einheit wird im Rohbauzustand übergeben und bietet damit die Möglichkeit, den Innenausbau und die Ausstattung individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. So kann der künftige Betreiber das Raumkonzept, die Materialwahl und das Design exakt auf das geplante Gastronomiekonzept - ob Café, Bistro, Bar oder Feinkostladen - abstimmen.

Ein separater Eingang sorgt für eine klare Kundenführung und Privatsphäre im Betriebsablauf. Durch die funktionale Raumaufteilung lässt sich die Fläche flexibel gestalten, etwa mit Gastraum, Thekenbereich, Küche und Lager.

Die Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen mit Konzeptidee, die Wert auf eine zentrale Lage, gestalterische Freiheit und ein gepflegtes Umfeld legen.

Für die Anmeldung von Strom und die damit anfallenden Kosten ist der Mieter selbst zuständig.

Mietbeginn ab sofort oder nach Vereinbarung.

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Provisionshinweis 3,57 Bruttowarmmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

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Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises. §?16 der Energieeinsparverordnung ("Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen") stellt in Satz?5 klar: "... Auf Baudenkmäler sind die Absätze 2 bis 4 nicht anzuwenden." Eigentümer von denkmalgeschützten Häusern sind demnach weder bei Vermietung noch beim Verkauf verpflichtet, einen Energieausweis vorzulegen. Stichworte Wohnfläche: 66,01 m², Gesamtfläche: 66,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: ETW12