RESERVIERT Ohne Provision | Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Sonnwendviertel
2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon - Neubau 2018, vermietet, Helmut-Zilk-Park, Nähe Hauptbahnhof -provisionsfrei
Helle 2-Zimmer-Wohnung (55,6 m² + 6,5 m² Balkon) im 5. Liftstock, südostseitig ausgerichtet. Moderner Neubau aus 2018, sehr guter Zustand, voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne & WM-Anschluss, Abstellnische, Kellerabteil, Fernwärme, privater Spielplatz für das Wohnhaus.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
5.213,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Lage
Bloch-Bauer-Promenade 30, Wien (1100)
Top-Lage am Helmut-Zilk-Park (Sonnwendviertel) unmittelbare Nähe vom Hauptbahnhof
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar: - Supermarkt - Trafik - Restaurants - Bäckereien - Kindergärten und Schulen - medizinische Versorgung u.v.m
Öffentliche Anbindung: - Straßenbahn D - ca. 3 Gehminuten - Straßenbahn 11 & 6 - ca. 6 Gehminuten - Bus 14A - ca. 5 Gehminuten - Hauptbahnhof - ca. 10 Gehminuten (U1, Regionalexpress, S-Bahn)
Die Lage zählt zu den besten Vermietungsstandorten in Wien - perfekt für zuverlässige Auslastung und geringe Leerstandsrisiken. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Eine moderne, helle und bestens vermietbare 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, ideal für Anleger, in die Wert auf folgendes legen: - Sicherheit - sofortige Rendite - Neubau 2018 - starke Lage
Perfekt für Anleger: - Vermietet - Vertrag befristet auf 3 Jahre läuft 11.2026 ab - Sofortige Einnahmen, kein Leerstandsrisiko - Neubau = geringe Instandhaltung - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Alle Angaben ohne Gewähr. BITTE KEINE MARKLERANFRAGEN!
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien
