Charmante Hofreite mit zahlreichen Möglichkeiten bestehend aus großem Wohnhaus, Nebengebäude und Scheune
Bodenheim: Charmante Hofreite mit zahlreichen Möglichkeiten bestehend aus großem Wohnhaus, Nebengebäude und Scheune
Im Überblick: - Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen und insg. 10 Zimmern - großzügiges Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - geschützter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten - viel Platz im gesamten Haus - ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten - in ruhiger und ansprechender Wohnlage
Wohnfläche: ca. 140 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück: ca. 414 m²
Erdgeschoss: 3-4 ZKB-Wohnung
Obergeschoss: geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, separate Ankleide, Küche und Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss: praktische Speicherfläche
Kellergeschoss: teilunterkellert - 2 kleine Gewölbekeller
außerdem: große Scheune, weitere Abstellmöglichkeiten sowie überdachte Flächen ideal für Fahrräder
Baujahr: ca. 1900 genaues Baujahr unbekannt, da keine Bauakte vorliegt
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 1996
Energieausweis: Endenergiebedarf 325,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Lage: schöne und ruhige Lage im Ortskern, alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe, Ärzte, Banken und Supermärkte fußläufig erreichbar, Bahnhof Bodenheim nur wenige Gehminuten entfernt, super Anbindung nach Mainz und Wiesbaden
Stellplätze: mehrere Stellplätze im Innenhof vorhanden
Übergabe: nach Absprache kurzfristig möglich
Anmerkung: niedrige Raumhöhe im OG
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Merkmale
414 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
478000 €478.000 €
3.414,29 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
528.525 €1
Kaufpreis
478.000 €
Kaufnebenkosten
50.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bodenheim (55294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
