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Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
897 €
6 Zimmer

Büro zur Miete • provisionsfrei
897 €
6 Zimmer

Zentral gelegene Gewerbefläche in Neuenkirchen zu vermieten!

Im zentral gelegenen Geschäftshaus, Baujahr 1971, komplett saniert und umgebaut in 1994, steht Ihnen im 2. Obergeschoss über dem Sparkassen-Beratungs-Center Neuenkirchen ab dem 01.07.2026 eine ca. 119,55 m² große Gewerbefläche für Ihre gewerblichen Zwecke zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.
Die Einheit umfasst vier helle und gut geschnittene Büros sowie einen freundlichen Aufenthaltsraum. Ein separates Wartezimmer bietet zusätzlichen Komfort für Kunden oder Mandanten. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Teeküche, ein Bad mit Dusche, ein zusätzliches WC, eine Garderobe sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Die großzügigen und gepflegten Räumlichkeiten erreichen Sie bequem über das vorgelagerte Treppenhaus. Ein Kellerraum (ca. 12 m² groß) und die Nutzung eines PKW-Stellplatzes ist gegeben. Aufgrund der zentralen Lage und der funktionalen Raumaufteilung bietet die Fläche beste Voraussetzungen für ein angenehmes und repräsentatives Arbeiten.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • vermietet
  • Teeküche
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Bodenbelag: Laminat
  • voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum

Die Gewerbefläche verfügt über vier Büroräume, einen Aufenthaltsraum und ein separates Wartezimmer. Eine Teeküche, ein Bad mit Dusche, ein zusätzliches WC, eine Garderobe sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die gepflegten Räume sind über das Treppenhaus gut erreichbar.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
896,63 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 896,63 EUR

Lage

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Neuenkirchen (48485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenkirchen mit seinen rund 14.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A1, A30 und A31. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Stadt Rheine liegt Neuenkirchen ländlich und ruhig.
Die Gemeinde verdankt ihren hohen Wohn- und Freizeitwert einer günstigen geographischen Lage. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Sekundarschule und drei Grundschulen. Unterricht in der Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen angeboten. Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte. In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räume werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt. Das 1992 eingeweihte Jugendzentrum "MC Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Für ein attraktives Freizeitangebot sorgen Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre. Das Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach. Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Der nahegelegene Ortsteil St. Arnold mit seinen ca. 3.000 Einwohnern verfügt zusätzlich über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Sporthalle, einen Sportplatz und mehrere Angelseen. Auch zwei Ärzte (Allgemeinmediziner und Zahnarzt) gibt es direkt im Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 119,55 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1994

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Über den Anbieter

Bachstr. 14, 49477 Ibbenbüren
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Hans-Jürgen Arning
Herr Hans-Jürgen ArningDein Kontakt
Online-ID: 2merq5j
Referenznummer: 12786-S
Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
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Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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