Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses und umfasst circa 113 m² Wohnfläche. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem u?ber die Treppe.
Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Ostloggia mit Blick auf Nesselwang und die Berge.
Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Ku?che mit Fenster in Westausrichtung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ku?che ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Südloggia und Bergblick, sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC ergänzen die Räumlichkeiten.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Genauere Informationen, Bilder, das Exposé und einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.823,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
347.933 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
28.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nesselwang (87484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Luftkurort Nesselwang liegt inmitten des Allgäus, eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse mit dem Hausberg Alpspitze und umgeben von idyllischen Seen wie dem Attlesee und dem Grüntensee. Die Marktgemeinde im Ostallgäu ist ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport und bietet zu jeder Jahreszeit ein vielseitiges Freizeitangebot. Neben einem eigenen Skigebiet erwarten Sie eine Sommerrodelbahn mit Zipline, eine Golfanlage sowie ein Erlebnisbad mit Wasserrutsche und Saunalandschaft.
Nesselwang überzeugt ebenfalls mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, Cafés und Restaurants, sowie Tankstellen, ein Optiker, eine Bücherei und diverse Sportfachgeschäfte befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren zudem von Kindergarten und Grundschule in der Gemeinde.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die nahe gelegene Autobahn A7 sind umliegende Städte wie Kempten und Füssen in rund 20 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Nesselwang gewährleistet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen nach Kempten, München und Augsburg.
Sehenswertes in der Umgebung sind unter anderem das weltweit bekannte Schloss Neuschwanstein sowie die Burgruinen Hohenfreyberg und Eisenberg. Die malerische Seenlandschaft und die Nähe zu den Allgäuer Bergen runden die hohe Lebensqualität von Nesselwang ab und machen den Ort zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Paare jeden Alters, Outdoor-Aktivisten und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern
