Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 9 Zimmer 150 m² 275 m² Grundstück Röhrenfurth Melsungen 34212

Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €
1.987 €/m²
9 Zimmer • 150 m² • 275 m² Grundstück

Ein- bis Zweifamilienhaus in Melsungen-Röhrenfurth zu verkaufen!

Diese Immobilie hat vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Eigenheim oder Vermietungsobjekt - ganz wie Sie wünschen. Aktuell wird das Haus von Firmen belegt, die die Wohnungen für ihre Monteuere angemietet haben.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich. Es wurde ca. 1937 erbaut und befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf alle drei vorhandenen Geschosse verteilt.

Über den gemeinsamen Hausflur gelangen Sie direkt in die Wohnung im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf als 2-ZKB-Wohnung mit Balkon genutzt werden.

Weiterer Wohnraum befindet sich im Kellergeschoss. Hier könnten vier Räume sowie ein Badezimmer zu Wohnzwecke (als Einliegerwohnung) genutzt werden. Ein separater Ausgang ermöglicht den Zugang auf die Terrasse sowie den hinter dem Wohnhaus liegenden Gartenbereich.

Zu diesen Räumlichkeiten gesellen sich noch ein Vorrats- / Lagerraum sowie der Heizungskeller, in dem sich die Öl-Zentralheizung (Bj. 2021) befindet.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen davor liegenden Stellplatz.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und nehmen am besten direkt schriftlich Kontakt zu mir auf! Bitte achten Sie dabei darauf, dass Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
2 Geschosse
275 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.986,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

332.479 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

34.479 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Röhrenfurth, Melsungen (34212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Röhrenfurth.

Röhrenfurth ist mit ca. 1.300 Einwohnern der größte Ortsteil der Bartenwetzerstadt Melsungen. Das familiennfreundliche Röhrenfurth hat nicht nur einen Kinder-garten, eine Grundschule, Vereine, ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Mehrzweck-halle sowie eine Deutsche-Bahn-Haltestelle zu bieten, sondern auch viele Outdoor-Aktivitäten. Egal, ob Fahrrad-fahren, Nordic-Walking oder ausgedehnte Spaziergänge: Auf den weitläufigen Wald- und Wiesenwegen sowie dem Fahrradweg R1 sind zahlreiche Aktivitäten möglich.

Ein Spielplatz ist beispielsweise nur ca. 100 m und der Tierpark Rose mit Waldgaststätte nur ca. 2 km vom Wohnhaus entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen, Banken, Dienstleister, Rathaus, Frei- und Hallenbad, Restaurants & Café, weitere Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn-anbindung(en), sind in unmittelbarer Reichweite. Ob in Melsungen (ca. 5 km) oder in Guxhagen (ca. 8 km), wird es Ihnen an nichts mangeln.

Mehr Informationen erhalten Sie auch unter www.melsungen.de!

Weitere Informationen

Sonstiges Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3% inkl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.

Auf Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

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