Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Tradition und Moderne in perfektem Einklang vereint. Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, beeindruckt das massiv gebaute Haus durch zahlreiche Modernisierungen und Erweiterungen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² bietet das Haus insgesamt sieben Zimmer, die durch eine intelligente Neugestaltung der Raumaufteilung im Erdgeschoss optimiert wurden. Der Anbau des eleganten Wintergartens sowie der Umbau des ehemaligen Stalls im Jahr 2019 eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer unterstreicht den zeitgemäßen Standard des Hauses. Der Wohnkomfort wurde durch die nachträglich durchgeführte Einblasdämmung der Außenwände zusätzlich gesteigert. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zudem reichlich Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Ansprüche. Entdecken Sie diesen einzigartigen Rückzugsort, der Geschichte und Innovation harmonisch verbindet. Für umweltbewusste Mobilität sorgt eine Wallbox zur Ladung von Elektrofahrzeugen, die 2022 integrativ hinzugefügt wurde. Eine Photovoltaikanlage komplettiert die nachhaltigen Vorzüge dieser Immobilie.
Es ließe sich noch so vieles Schreiben, doch bei einer Besichtigung werden Sie sich sicher vom Charme verzaubern lassen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
480 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Veranda
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
- Ölzentralheizung mit Warmwasser von 1996, neuer Brenner von 2020 - Kunststofftanks - zweifachverglaste Kunststofffenster aus den 1980er - Einblasdämmung der Außenwände 2015 - Dach ist gedämmt - Balkon von 2020 - Anbau des Wintergartens sowie Umbau des ehemaligen Stalls von 2019 - neue Raumaufteilung und Fußbodenbeläge im Erdgeschoss in 2018 - neues Badezimmer aus 2016 - neue Außentreppe und Überdachung aus 2018 - Carport aus 2020 - Wallbox aus 2022 - PV-Anlage mit 8,05 kWp aus 2010
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.896,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
294.250 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
19.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernkirchen, Obernkirchen / Krainhagen (31683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obernkirchen ist eine lebens- und liebenswerte Kommune im Herzen des Landkreises Schaumburg, am Hang des Bückeberges.
Mit einem reichhaltigen kulturellen Angebot, wunderschöner Natur und einer einmaligen Weitsicht auch in die Norddeutsche Tiefebene, bietet Obernkirchen einen familienfreundlichen Wohn- und Lebensstandort. Ein Besuch in Obernkirchen macht Rad- und Wanderfreunden genauso wie Kulturinteressierten Spaß. Genau so wie Menschen, die das mediterrane Flair genießen wollen und einfach einige Tage vom Alltag ausspannen wollen. Profitieren Sie von den Schulen, Kindergärten, Ärzten, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der Spielplätze und vor allem dem Freibad und Golfplatz.
Verkehrsanbindungen: Obernkirchen liegt an der Bundesstraße 65 zwischen Bückeburg und Stadthagen. Die Autobahn A2 ist ca. 6 km entfernt. Der Bahnhof in Bückeburg, als auch in Kirchhorsten sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zum Flughafen Hannover/Langenhagen beträgt die Entfernung rund 50 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
