Wohnung zum Kauf 450.000 € 2 Zimmer 54 m² 5 Geschosse frei ab sofort Schlierseestraße 75 Obergiesing München 81539

Wohnung zum Kauf
450000 €
8.333 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • 5 Geschosse • frei ab sofort

Direkt am Giesinger Bahnhof: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint die Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens mit einer kleinen Ruheoase. Die Wohnung wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien komplett renoviert und im Anschluss durch die Eigentümerin selbst bewohnt.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
5 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
Duplex-Stellplatz
1 WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Letzte Modernisierung2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

8.333,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

334 €

Provision für Käufer

nach Abschluss des Kaufvertrags werden 3,57 % Provision fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

490.815 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

40.815 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schlierseestraße 75, Obergiesing, München (81539)

Maximale Konnektivität: Die Lage am Giesinger Bahnhofsplatz könnte kaum komfortabler sein. Innerhalb von nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie: ● ÖPNV: U-Bahn (U2), S-Bahn (S3 und S5), Tram 18 und diverse Buslinien (direkte Anbindung an City & Umland). ● Einkaufen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Cafés direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Zustand & Investment-Potenzial: Die Wohnung wurde 2 Jahre lang von der Eigentümerin selbst bewohnt und seither von einer sehr zuverlässigen Mieterin gepflegt. Da die Mieterin aus persönlichen Gründen einen Auszug plant, ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer (nach Absprache) ideal. Weitere Fotos und Unterlagen zur Wohnung bekommen Sie gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.