Seeblick-Wohnung mit eigenem Seezugang - Erdgeschoss mit großer Terrasse und Freizeitwohnsitzwidmung
Diese Erdgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung verbindet eine ruhige Wohnlage mit echten Millstättersee-Highlights: Ein wunderbarer Seeblick, der eigene Seezugang mit Badewiese in unmittelbarer Nähe sowie eine großzügige Terrasse mit anschließendem Garten machen diese Einheit zu einer seltenen Gelegenheit.
Die Wohnung bietet rund 91,93 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme, funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speis sowie ein Abstellraum sorgen für praktischen Wohnkomfort.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse mit ca. 22,75 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Gartenbereich mit ca. 230 m² liegt in Hanglage und bietet zusätzliches Platzangebot sowie Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Autoabstellplätze sind ebenfalls im Eigentum der Wohnung enthalten.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehmes Raumklima.
Raumaufteilung
.Wohnraum mit Küche
.2 Schlafzimmer
.Badezimmer
.Separates WC
.Speis
.Abstellraum
.Terrasse: ca. 22,75 m²
.Garten: ca. 230 m² (Hanglage)
.Zwei Autoabstellplätze
Seezugang
Die Wohnanlage verfügt über einen privaten Seezugang samt Badewiese, der sich nur wenige Schritte entfernt befindet und den Bewohnern vorbehalten ist.
Hinweis zum Grundstück (Baurecht)
Der Grund und Boden der Wohnanlage befindet sich im Eigentum der Österreichischen Bundesforste.
Für die Liegenschaft besteht ein Baurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren.
Die monatlichen Kosten dafür betragen:
.Baurechtszins Wohnung: ca. € 80,-
.Kosten Seezugang: ca. € 50,- / Monat (40 Jahre Laufzeit)
Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter +436641032227 oder per Mail mr@allinone.immo
Zusätzliche Hinweise
Kaufnebenkosten:
. Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
(Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein)
. Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
. Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen
Rechtlicher Hinweis:
Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
