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670.000 €
8 Zimmer  •  131 m²  •  452 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
670000 €
5.115 €/m²
8 Zimmer  •  131 m²  •  452 m² Grundstück

In nur 60 Min. in München-City! Einfamilienhaus mit Carport für zwei Autos zu verkaufen!

Objektbeschreibung In nur 60 Min. in München-City! Einfamilienhaus mit Carport für zwei Autos zu verkaufen!

Auf dem 452 qm großen Grundstück finden Sie nicht nur zahlreiche verschiedene Bäume und Sträucher, sondern auch ausreichend Platz für den eigenen kleinen Gartenanbau. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich ein großer Carport mit Platz für zwei Autos, eine Werkstatt und ein Gartenhäuschen mit ausreichend Platz für alle Gartengeräte. Auf der überdachten Grill- und Sitzecke kann man nicht nur Feierabend in vollen Zügen genießen, sie lädt auch zu zahlreichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.

Hier die Fakten im Überblick:

- ca. 132 m² großes Einfamilienhaus, Baujahr 2009
- ideale Raumaufteilung für eine Familie
- Außenrollos im gesamten Haus
- Küche mit Schwedenofen erweiterbar
- auf jeder Etage ein WC
- Obergeschoss mit 4 Kinderzimmer und Tageslicht Duschbad
- zusätzlicher Hobbyraum und ein weiteres Kinderzimmer im Keller
- Tageslicht Wannenbad im Keller
- Fußbodenheizung im Wohnbereich Keller
- 8,3 kWp Solaranlage
- Pelletheizung
- Carport für zwei Autos
- große überdachte Grill- und Sitzterrasse uvm. Raumaufteilung ERDGESCHOSS:

- Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste – WC mit Fenster
- Essküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Speisekammer

DACHGESCHOSS:

- vier Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

KELLERGESCHOSS:

- Hobbyraum
- Schlafraum
- Tageslichtbad mit Wanne
- Heizungsraum
- Pellet Lager

Merkmale

  • 452 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2009
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
670000 €
5.114,50 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,5 % inkl. MwSt. = 16.750,00 EUR und ist fällig nach Notartermin!
Geschätzte Gesamtkosten
723.600 €1
Kaufpreis
670.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.450 €
Provision für Käufer (2,5%)
16.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wartenberg (85456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wartenberg ist ein Markt im oberbayrischen Landkreis Erding. Es ist bekannt für seine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Gegend bietet eine schöne Mischung aus Natur und Gemeinschaft, ideal für Menschen, die das Landleben schätzen.

Von Wartenberg aus sind es nach Landshut ca. 22 km, nach Moosburg an der Isar ca. 10 km, zum Flughafen München ca. 20 km, in die Kreisstadt Erding ca. 15 km und in die Landeshauptstadt ca. 52 km.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße mitten in einem Neubaugebiet. Spielplätze, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso fußläufig erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 670.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,45 % und einer mtl. Rate ab 2.484,58 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,0 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 2,95 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie!
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

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Über den Anbieter

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Online-ID: 2kabe59
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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