Etabliertes Ladenlokal / Eiscafé in Toplage von Boppard
Zur Verpachtung steht ein außergewöhnlich gut gelegenes Ladenlokal in der Bopparder Kronengasse 6 - einem der frequenzstärksten Verbindungswege zwischen dem historischen Marktplatz und dem Hauptzugang zur Rheinpromenade.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Fachwerkhauses und ist seit über 60 Jahren als Eiscafé-Standort bekannt.
Die Kombination aus Sichtbarkeit, touristischer Laufkundschaft, historischer Kulisse und unmittelbarer Nähe zu den Schiffsanlegestellen schafft ein attraktives Umfeld für Gastronomie, Eisverkauf, Cafékonzepte, Feinkost oder touristisch geprägte Handelsformate.
Die Kaltmiete versteht sich zzgl Nebenkosten und MwSt.
Merkmale
Terrasse
Das Gewerbeobjekt verfügt über ca. 84 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss eines historischen Fachwerkhauses.
Die bestehende Struktur eignet sich insbesondere für ein Eiscafé oder ähnliche Konzepte mit Thekenverkauf und kleinem Gästebereich.
Ergänzend stehen rückwärtige Funktionsflächen zur Verfügung
Das Objekt wird bei Bezug leer und ohne aktuelles Inventar übergeben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
1.890 €
Nebenkosten
180 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Boppard (56154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal liegt in der Kronengasse, dem zentralen Übergang zwischen dem historischen Marktplatz von Boppard und dem Hauptzugang zur Rheinpromenade.
Dieser kurze, touristisch hoch relevante Wegeabschnitt bündelt Besucherströme aus der Altstadt, von den Schiffanlegestellen und von der Promenade.
Für frequenzabhängige Nutzungskonzepte ist diese Mikrolage der entscheidende Vorteil.
-Direkte Lauflage zwischen historischem Marktplatz und Rheinpromenade.
-Sichtbare Erdgeschosslage in historischer Fachwerkumgebung.
-Hohe Kundenfrequenz durch Tagesgäste, Flusskreuzfahrer, Wander- und Fahrradtouristen sowie Besucher der Altstadt.
-Gastronomisch geprägtes Umfeld mit Aufenthaltsqualität und starker Fotowirkung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Gesamtfläche: 84,00 m²
