PROVISIONSFREI Gewerbehalle m. Rampe, Lastenaufzug u. Büro, ca. 1.185 m², in 58256 Ennepetal zu ver.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ca. 1.185 m² Teilflächen innerhalb eines größeren Gewerbegebäudes in Ennepetal. Die Flächen gehören zu drei miteinander verbundenen Bereichen des Gesamtkomplexes und umfassen bislang ungenutzte Lager- (rot markiert) und Büroflächen (blau markiert), die nun separat zur Verfügung stehen.
Die Lagerflächen sind ebenerdig über eine Rampe andienbar (gelb markiert) und verfügen über einen Lastenaufzug (4 t). Die Lagerfläche umfasst ca. 410 m² Lagerfläche (vordere längs rechteckig rot markierte Fläche) zur Verfügung. Die oberen Ebenen bieten zusätzlich ca. 775 m² Lagerfläche (hintere rot markierte Fläche) sowie ca. 90 m² massiv ausgeführte Büroflächen, die direkt an die oberen Lagerbereiche angebunden sind. Durch die interne Verbindung aller Teilbereiche entsteht eine funktionale, zusammenhängende Gesamteinheit.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.650 m² großen Grundstück. Das Gelände bietet Rangier- und Wendeflächen für 7,5-Tonner.
Die Kombination aus funktionalen Lagerflächen und massiv ausgeführten Bürobereichen ermöglicht eine flexible gewerbliche Nutzung der angebotenen Teilflächen.
Merkmale
Bezug: sofort
Kein Keller
LKW-Zufahrt
Laderampe
Hebebühne
Die Andienung der Halle erfolgt über eine Auffahrt durch ein elektrisches Rolltor (B: ca.4,00m x H: ca. 5,00). Mit 7,5-Tonner und Sprinter ist die Anlieferung über die Auffahrt problemlos.
Die Halle ist in Stahlträgerkonstruktion errichtet und mit gedämmten Trapezblechen verkleidet. Der befestigte Hallenboden ist aus Beton. Der Fläche rund um die Halle ist asphaltiert. Die Hallenhöhe beträgt im ca. 6 m.
Weitere Ausstattung:
-Lastenaufzug -Leuchtstoffröhren -Starkstrom
Die Immobilie verfügt über ca. 10 PKW-Stellplätze für Beschäftigte und Kunden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 MM
Lage
Oelkinghausen, Ennepetal (58256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet von Ennepetal. Das Umfeld ist geprägt von einem Mix aus Produktions-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen.
Ennepetal ist verkehrlich sehr gut angebunden: .In der Nähe verlaufen wichtige Autobahnen wie die A1, A43 und die A45, die eine schnelle Verbindung in die Region und darüber hinaus ermöglichen. .Über das regionale Straßennetz besteht Anschluss an Bundesstraßen und Landstraßen, sodass Versorgung und Verteilung effizient möglich sind.
Entfernungen zu nahegelegenen Städten (ca. Werte): .Hagen: ca. 12 km (ca. 15 Minuten) .Wuppertal: ca. 14 km (ca. 10 Minuten) .Dortmund: ca. 25 km (ca. 25-30 Minuten) .Bochum: ca. 23 km (ca. 20 Minuten) .Düsseldorf: ca. 53 km (ca. 40-45 Minuten)
Öffentlicher Verkehr Der Bahnhof Ennepetal (Gevelsberg) bietet Anschluss an den Regionalverkehr auf der Strecke zwischen Wuppertal und Dortmund.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:
- Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
- Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.
Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten
Stichworte
Lagerfläche: 1.185,00 m², Gesamtfläche: 1.185,00 m², Bürofläche: 90,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
