Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Ortsteil Staig, der zum Landkreis Ravensburg gehört. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (30er-Zone) und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien. Eine gut sortierte Dorfbäckerei ist fußläufig erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Bushaltestelle sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen in Ravensburg und Weingarten sind über den Schulbus in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Stadt Ravensburg mit ihrer umfassenden Infrastruktur erreicht man zudem in nur etwa 10 Autominuten. Das im Jahr 1986 massiv erbaute Haus steht auf einem sonnigen Eckgrundstück mit ca. 563 m². Die ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer plus ein Studio im Dachspitz. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die das Haus deutlich aufgewertet haben. Modernisierungen im Überblick: . Einbauküche: 2013 . Bad im Dachgeschoss: 2013 . Umstellung auf Gas-Zentralheizung: 2014 . Heizeinsatz Kachelofen mit Wasserkissen: 2014 . Teilweiser Austausch der Rollläden: 2015 . Innentüren (Glas): 2016 . Aluminiumverkleidung Fenster und Balkontüren: 2017 . Haustüre mit Fingerprint-System: 2017 . Wallbox (Mennekes, 11?kW): 2020 . PV-Anlage mit Speicher: 2021 . Dachfenster mit Verdunkelungsrollos: 2021 . Innentüren inkl. Zargen: 2021 . Enthärtungsanlage: 2022 . Wärmepumpe: 2023 . Markise Terrasse: 2024 . Neuer Bodenbelag Hobbyraum UG: 2024 Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem einladenden Flur, dessen italienischer Natursteinboden eine warme Atmosphäre schafft und sich harmonisch in die angrenzenden Wohnräume fortsetzt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
563 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.704,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staig, Fronreute (88273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blitzenreute-Staig liegt im Landkreis Ravensburg in Oberschwaben auf rund 560 bis 580 Höhenmetern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit viel Grün und bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und guter Nähe zu den Städten Ravensburg und Weingarten. Über die Bundesstraßen B30 und B32 ist die Region bestens angebunden, zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie Kindergarten und Grundschule sind vor Ort oder in kurzer Distanz erreichbar.
