Hotel zum KaufPreis auf Anfrage8 Zimmer • 8 Betten
Preis auf Anfrage
8 Zimmer • 8 Betten
Hotel & Restaurant "Landwerk" - ein Ort mit Charakter und Strahlkraft
Es gibt Immobilien, die funktionieren.
Und es gibt Orte, die wirken.
Das "Landwerk" gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.
Hier trifft stilvolle Architektur auf gelebte Gastronomie, modernes Hoteldesign auf ein durchdachtes Raumkonzept - und vor allem: ein Ort, der bereits heute eine Geschichte erzählt und zugleich Raum für neue Visionen lässt.
Das im November 2017 nach rund zweieinhalbjähriger Bauzeit fertiggestellte Anwesen vereint historischen Charme mit moderner Architektur auf besondere Weise.
Herzstück des Ensembles ist ein kernsanierter Sandsteinbau aus dem frühen 19. Jahrhundert, gelegen auf dem ehemaligen Fabrikgelände von Villeroy & Boch. Eingebettet in einen modernen Stahlbetonbau entsteht hier ein architektonisch spannungsvolles Zusammenspiel aus Geschichte und Gegenwart.
Im historischen Gebäudeteil befinden sich die insgesamt 8 stilvoll gestalteten Hotelzimmer im Ober- und Dachgeschoss. Hochwertige Eichen-Naturdielen, außergewöhnliche Bäder und große Fensterflächen verleihen den Räumen eine warme, zugleich moderne Atmosphäre im "Romantic-Urban-Style".
Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses:
Hier empfängt ein großzügiger Thekenbereich die Gäste direkt am Haupteingang und führt in den Restaurantbereich mit Bistro sowie in den lichtdurchfluteten Panoramaraum mit direktem Zugang zur Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist die Lounge im Factory-Style - ein über 5 Meter hoher Raum mit Bar und großzügiger Möblierung, der sowohl architektonisch als auch atmosphärisch beeindruckt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein einladendes Entrée mit Rezeption, Backoffice- und Lagerflächen sowie separate Gäste- und Personalbereiche.
Die Verbindung zwischen den Ebenen erfolgt über eine massive Betontreppe, die bewusst mit dem originalen Geländer kombiniert wurde und so den Charakter des Hauses unterstreicht.
Und es gibt Orte, die wirken.
Das "Landwerk" gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.
Hier trifft stilvolle Architektur auf gelebte Gastronomie, modernes Hoteldesign auf ein durchdachtes Raumkonzept - und vor allem: ein Ort, der bereits heute eine Geschichte erzählt und zugleich Raum für neue Visionen lässt.
Das im November 2017 nach rund zweieinhalbjähriger Bauzeit fertiggestellte Anwesen vereint historischen Charme mit moderner Architektur auf besondere Weise.
Herzstück des Ensembles ist ein kernsanierter Sandsteinbau aus dem frühen 19. Jahrhundert, gelegen auf dem ehemaligen Fabrikgelände von Villeroy & Boch. Eingebettet in einen modernen Stahlbetonbau entsteht hier ein architektonisch spannungsvolles Zusammenspiel aus Geschichte und Gegenwart.
Im historischen Gebäudeteil befinden sich die insgesamt 8 stilvoll gestalteten Hotelzimmer im Ober- und Dachgeschoss. Hochwertige Eichen-Naturdielen, außergewöhnliche Bäder und große Fensterflächen verleihen den Räumen eine warme, zugleich moderne Atmosphäre im "Romantic-Urban-Style".
Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses:
Hier empfängt ein großzügiger Thekenbereich die Gäste direkt am Haupteingang und führt in den Restaurantbereich mit Bistro sowie in den lichtdurchfluteten Panoramaraum mit direktem Zugang zur Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist die Lounge im Factory-Style - ein über 5 Meter hoher Raum mit Bar und großzügiger Möblierung, der sowohl architektonisch als auch atmosphärisch beeindruckt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein einladendes Entrée mit Rezeption, Backoffice- und Lagerflächen sowie separate Gäste- und Personalbereiche.
Die Verbindung zwischen den Ebenen erfolgt über eine massive Betontreppe, die bewusst mit dem originalen Geländer kombiniert wurde und so den Charakter des Hauses unterstreicht.
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
- Bodenbelag: Fliesen
- voll klimatisiert
GASTRONOMIE MIT ANSPRUCH
Die Küche des Hauses wurde mit einem Michelin-Stern ausgezeichnet und 2020 bestätigt.
Hier wird nicht einfach gekocht - hier wird inszeniert.
Frische, hochwertige Produkte, handwerkliche Präzision und ein modernes kulinarisches Konzept prägen das gastronomische Profil.
Für einen Käufer bedeutet das:
Ein bereits etablierter Standort mit Strahlkraft, Reputation und Alleinstellungsmerkmal.
FLÄCHEN & AUFTEILUNG
.Hotelbereich
.4 Zimmer OG à ca. 22,5 m² + Bad ca. 4,4 m²
.4 Zimmer DG à ca. 23,7 m² + Bad ca. 5,15 m²
.Gastronomie & Aufenthaltsbereiche
.Lobby: ca. 45,16 m²
.Lounge mit Bar: ca. 65,75 m²
.Bistrobereich mit Bar: ca. 36 m²
.Restaurant & Panoramaraum: ca. 61 m²
.Nebenflächen
.Küche & Spülküche: ca. 23 m²
.Personalräume, WC-Anlagen & Lagerflächen: ca. 80 m²
KELLERGESCHOSS - FUNKTIONAL UND DURCHDACHT
Das Untergeschoss ist optimal auf den gastronomischen Betrieb abgestimmt und bietet:
.Tiefkühlzelle, Getränkekühlhaus und separater Lebensmittelkühlraum
.Trockenlager sowie Vorbereitungsküche
.Waschküche und umfangreiche Lagerflächen
.Separater Anlieferungseingang
.Traditionelles Gewölbekeller für Weinlagerung
Zusätzlich sorgt eine installierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima und unterstützt den freien Blick auf das begrünte Dachkonzept.
KAPAZITÄTEN & AUSSENBEREICHE
.Innenbereich
.Restaurant, Panoramaraum & Bistro: ca. 50 Sitzplätze
.Lounge: ca. 30 Sitzplätze + 10 Plätze an der Bar
.Außenbereich
.Terrasse am Panoramaraum
.Zweite Terrasse im Bereich der Lounge
.4 Stellplätze direkt am Haus
.Weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (ca. 20 m)
FAZIT
Ein architektonisch außergewöhnliches Ensemble mit klarer Positionierung im gehobenen Gastronomie- und Hotelsegment.
Das "Landwerk" vereint Historie, Design und kulinarische Qualität - und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Betreiber mit Anspruch und Vision.
Die Küche des Hauses wurde mit einem Michelin-Stern ausgezeichnet und 2020 bestätigt.
Hier wird nicht einfach gekocht - hier wird inszeniert.
Frische, hochwertige Produkte, handwerkliche Präzision und ein modernes kulinarisches Konzept prägen das gastronomische Profil.
Für einen Käufer bedeutet das:
Ein bereits etablierter Standort mit Strahlkraft, Reputation und Alleinstellungsmerkmal.
FLÄCHEN & AUFTEILUNG
.Hotelbereich
.4 Zimmer OG à ca. 22,5 m² + Bad ca. 4,4 m²
.4 Zimmer DG à ca. 23,7 m² + Bad ca. 5,15 m²
.Gastronomie & Aufenthaltsbereiche
.Lobby: ca. 45,16 m²
.Lounge mit Bar: ca. 65,75 m²
.Bistrobereich mit Bar: ca. 36 m²
.Restaurant & Panoramaraum: ca. 61 m²
.Nebenflächen
.Küche & Spülküche: ca. 23 m²
.Personalräume, WC-Anlagen & Lagerflächen: ca. 80 m²
KELLERGESCHOSS - FUNKTIONAL UND DURCHDACHT
Das Untergeschoss ist optimal auf den gastronomischen Betrieb abgestimmt und bietet:
.Tiefkühlzelle, Getränkekühlhaus und separater Lebensmittelkühlraum
.Trockenlager sowie Vorbereitungsküche
.Waschküche und umfangreiche Lagerflächen
.Separater Anlieferungseingang
.Traditionelles Gewölbekeller für Weinlagerung
Zusätzlich sorgt eine installierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima und unterstützt den freien Blick auf das begrünte Dachkonzept.
KAPAZITÄTEN & AUSSENBEREICHE
.Innenbereich
.Restaurant, Panoramaraum & Bistro: ca. 50 Sitzplätze
.Lounge: ca. 30 Sitzplätze + 10 Plätze an der Bar
.Außenbereich
.Terrasse am Panoramaraum
.Zweite Terrasse im Bereich der Lounge
.4 Stellplätze direkt am Haus
.Weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (ca. 20 m)
FAZIT
Ein architektonisch außergewöhnliches Ensemble mit klarer Positionierung im gehobenen Gastronomie- und Hotelsegment.
Das "Landwerk" vereint Historie, Design und kulinarische Qualität - und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Betreiber mit Anspruch und Vision.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
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- Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 %
Lage
Saarlouis (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wallerfangen vereint Ruhe, Charme und eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Gemeinde im Landkreis Saarlouis besticht durch ihre gepflegte Umgebung, historische Strukturen und die unmittelbare Nähe zur Natur.
Die Kreisstadt Saarlouis ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A8 mit Anbindung in Richtung Luxemburg und Saarbrücken. Die Nähe zur französischen Grenze erweitert zusätzlich das Einzugsgebiet und spricht auch internationale Gäste an.
Ein Standort, der Entschleunigung und Genuss mit optimaler Erreichbarkeit verbindet - ideal für ein hochwertiges Hotel- und Gastronomiekonzept.
Die Kreisstadt Saarlouis ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A8 mit Anbindung in Richtung Luxemburg und Saarbrücken. Die Nähe zur französischen Grenze erweitert zusätzlich das Einzugsgebiet und spricht auch internationale Gäste an.
Ein Standort, der Entschleunigung und Genuss mit optimaler Erreichbarkeit verbindet - ideal für ein hochwertiges Hotel- und Gastronomiekonzept.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes Hotel- und Gastronomieobjekt mit Charakter, Qualität und Renommee zu übernehmen.
Ein Ort, der nicht nur funktioniert -
sondern wirkt, bleibt und sich weiterentwickeln.
INTERESSE GEWECKT?
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und geben Ihnen einen tieferen Einblick in Konzept, Zahlen und Möglichkeiten.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 840,00 m², Gesamtfläche: 840,00 m² Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
Ein Ort, der nicht nur funktioniert -
sondern wirkt, bleibt und sich weiterentwickeln.
INTERESSE GEWECKT?
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und geben Ihnen einen tieferen Einblick in Konzept, Zahlen und Möglichkeiten.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 840,00 m², Gesamtfläche: 840,00 m² Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
Weitere Services
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Über den Anbieter
Weinbergstraße, 54441 Ockfen
Partnerschaft
Frau Anna KyerehDein Kontakt
Online-ID: 26TBS69VJGCV
Referenznummer: 2026-119
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