Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
688000 €
3.931 €/m²
6 Zimmer • 175 m² • 243 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Neu-Isenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Neubau-Doppelhaus in begehrter Lage von Neu-Isenburg wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet auf drei Etagen und ca. 175 m² Grundstücksfläche höchsten Wohnkomfort. Mit 6 Zimmern und einer anspruchsvollen Innenausstattung ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Qualität und modernes Design legen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Wärmepumpe für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Ein Gäste-WC und die Barrierefreiheit im Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung.

Merkmale

243 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 60 m²)
Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse (gesamt 30 m²)
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

688000 €

3.931,43 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MWSt. Provision nur auf Grundstück fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

767.602 €1

Kaufpreis

688.000 €

Kaufnebenkosten

79.602 €

Notarkosten (1,5%)

10.320 €

Grunderwerbsteuer (6%)

41.280 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.562 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.440 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neu-Isenburg (63263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu-Isenburg, gelegen im Rhein-Main-Gebiet, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl durch öffentliche Nahverkehrsmittel als auch durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen laden zur Erholung ein und machen Neu-Isenburg zu einem attraktiven Wohnort. Das Grundstück liegt im Neubaugebiet " Birkengewann".

Weitere Informationen

Grundstückspreis beträgt 365.000,- Euro. Finanzierung sollte zum Kauftermin stehen.

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Über den Anbieter

Haab Consulting

Tannenweg 8, 64850 Schaafheim

3 Jahre Partnerschaft

Rüdiger HaabDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WGGFXE7HGA

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