Dieses massiv errichtete Refugium (ein Loose-Gehöft aus ca. 1775) bietet mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und fünf Zimmern ein absolut einzigartiges Zuhause für Menschen, die Weite, Freiheit, Ruhe, Natur und das Authentische lieben.
Eingebettet in ein ca. 7.750 m² großes Grundstück, öffnet sich hier ein Lebensraum mit viel Licht, natürlicher Schönheit und absoluter Privatsphäre.
Das Anwesen wurde zuletzt 2010 umfassend modernisiert (Dachstuhl, Fußböden, Wandheizung, Badezimmer, Elektrik im Haus) - ideal für alle, die einen selbstbestimmten Rückzugsort fernab des Alltags suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
7.750 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Stein
offener Kamin
teilweise erschlossen
Die Ausstattung spricht Freigeister und Naturverbundene an: Gemütliche Kaminöfen gepaart mit hochwertigen Dielen- und Steinböden, die das ursprüngliche Ambiente des Hauses betonen. Das Badezimmer mit Tageslicht, freistehender Badewanne und großer offener Dusche bietet alltäglichen Komfort in ländlicher Klarheit.
Die maßgefertigten Holzfenster unterstreichen den historischen Charakter, die Zentralheizung mit Gas sorgt zusätzlich zu den Kaminöfen für behagliche Wärme (als großflächige Wandheizung ausgeführt). Ein naturbelassener Garten umrahmt das Grundstück und bietet ausreichend Platz für Selbstversorgung, Ruhe oder kreative Entfaltung.
Eine separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzlichen Raum für Gäste, Rückzug oder kreative Nutzung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
A
Baujahr1775
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.147,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Letschin (15324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt eingebettet in die weite, stille Landschaft des Oderbruchs - ein Ort für Menschen, die Natur nicht nur erleben, sondern in ihr leben möchten. In der flachen, offenen Weite dominiert absolute Ruhe. Keine Nachbarn in Sicht, nur Felder und Himmel - ideal für Aussteiger, Künstler oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben im Einklang mit sich selbst und der Natur. Die Geschichte der Gemeinde ist tief verwurzelt, die Atmosphäre ursprünglich und authentisch. Letschin ist ein Ort, an dem Stille nicht die Ausnahme, sondern das Versprechen ist - und genau darin liegt seine Kraft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Nutzfläche: 50,02 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2010
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
