Wohnung zum Kauf 489.000 € 3 Zimmer 73 m² Milbertshofen-Am Hart München 80937

Wohnung zum Kauf
489000 €
6.699 €/m²
3 Zimmer • 73 m²

SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TAGESLICHTBAD, IN RUHIGER ZENTRALER LAGE

MILBERTSHOFEN-AM HART:
SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TAGESLICHTBAD, NÄHE ZUR MÜNCHNER ZENTRUM UND RUHIGER LAGE
CA. 73 M² WOHNFLÄCHE

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster

Typ: 3-Zimmer Wohnung im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 14 Einheiten (Wohnung Nr. 7)
Wohnfläche: ca. 73 m²
Baujahr: 1965, das Haus wurde fortlaufend renoviert
Lift: Nicht vorhanden
Gebäudezustand: Gut
Wohnungszustand: Gut - sofort bewohnbar
Heizung: Gaszentralheizung Bj. 2016, Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster in Weiß
Türe: Wohnungstür: neuwertige Schallschutztür // Innentüre: Holztüren
Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, Vinyl
Einbauten: Gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Waschmaschine u. Trockner + Deckenstrahler
Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne
Keller: Großzügiges Abteil mit Licht und Strom
Balkon: Loggia
Stellplätze: Öffentliche Stellplätze vor dem Objekt
Mtl. Wohngeld: EUR 259,-- (ab Juni.2025)
Rücklagen: EUR 510,000 -- Stand 01.01.2025
Verfügbarkeit: Ab sofort / nicht vermietet / leerstehend

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

6.698,63 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

530.565 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

41.565 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.115 €

Provision für Käufer (3%)

14.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Milbertshofen-Am Hart, München (80937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberbayern - Landeshauptstadt München - Milbertshofen-Am Hart

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Münchner Norden, im Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart, einem gut erschlossenen und dennoch ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre, viele Grünflächen und eine durchdachte städtische Infrastruktur aus.

Der BMW-Campus sowie das BMW-Forschungszentrum sind fußläufig zu erreichen.
Entfernung zur Münchner Hauptbahnhof: 8 Km

Weitere Informationen

Sonstiges Zimmer: 3
EA: VA: 141,4 kWh(m²a), Klasse E
Kaufpreis: EUR 489.000,--

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Über den Anbieter

Terra-Plan - Meinzer GmbH Vertriebsgesellschaft mbHMaklerbüro

Am Schanzl 10, 94032 Passau

Partnerschaft

Herr Gordon MeinzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhvk52

Referenznummer: 8154 W/GM

Terra-Plan - Meinzer GmbH Vertriebsgesellschaft mbH

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