RESERVIERT!!! Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in 28237 Bremen-Gröpelingen!!!
RESERVIERT!!! Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in 28237 Bremen-Gröpelingen!!!
Raumaufteilung:
- Flur mit kleinem Einbauschrank - Schlafzimmer - Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - Küche mit hochwertiger Einbauküche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Dachboden (Trockenboden) - zur Wohnung gehörendes Dachbodenabteil - Kelleranteil - Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung
Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert. Die Sanierung der Wohnung umfasste folgende Bereiche:
- Neugestaltung des Bades - Einbau einer hochwertigen Einbauküche - Erneuerung der Wasserleitungen - Überarbeitung der Elektrik (3-adrig mit FI-Schalter) inkl. Steckdosen und Schalter - Verlegung neuer Bodenbeläge - Austausch der Heizkörper - teilweiser Austausch der Fenster (bedarfsorientiert in den letzten Jahren)
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Balkon
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom.
Im Bereich der Wohnanlage gibt es zahlreiche Kfz-Abstellplätze, welche ausschließlich den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung stehen.
In der Wohnanlage gibt es einen Waschraum, welcher von den Bewohnern der Wohnanlage genutzt werden kann
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139900 €139.900 €
2.454,39 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
154.688 €1
Kaufpreis
139.900 €
Kaufnebenkosten
14.788 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.099 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gröpelingen, Bremen (28237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrparteienhauses, welches Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 80 Wohneinheiten ist. Den Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie über einen kleinen Stichweg, welcher von der Straße "In den Barken" abgeht. Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Kfz-Stellplätze, welche genügend Parkmöglichkeiten für die Anwohner der Wohnanlage bieten. Hinter dem Haus verläuft ein Grünzug, welcher sich fast bis zum Innenstadtbereich hinzieht. Die Gröpelinger Heerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und somit sind die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und alles Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit, auch fußläufig, zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Zeit dient eine zentrale Ölheizung als wesentlicher Energieträger. Die Eigentümergemeinschaft plant für die Zukunft jedoch einen Anschluss der Wohnanlage an das Fernwärmenetz. Aktuell ist ein Energieberater mit der Prüfung und Umsetzung des Vorhabens beauftragt.
Der Rücklagenstand für die gesamte Wohnanlage lag zum 31.12.2024 bei ca. 500.000,- Euro.
Damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann, bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, sowie Ihrer telefonischen Erreichbarkeit und E-Mail-Adresse.
Eine Finanzierungszusage der Bank oder des Finanzierungsdienstleisters sollte vorliegen!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
