Entdecken Sie dieses schöne Einfamilienhaus in familienfreundlicher und ruhiger Sackgassenlage in Wulsdorf - ein beliebter Stadtteil im Süden von Bremerhaven. Die Immobilie befindet sich auf einem 594 m² großen Grundstück in Südwestlage und bietet eine Wohnfläche von etwa 112 m² verteilt auf vier Zimmer, die Küche inkl. moderner Einbauküche und ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Angefangen im Erdgeschoss gelangen Sie über den geräumigen Eingangsbereich in die Küche, das Bad und in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses bildet. Ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum Garten macht das Erdgeschoss komplett.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Besonders hervorzuheben ist der pflegeleicht angelegte Garten in sonniger Südwestausrichtung - hier können Sie die Sonne und Zeit an der frischen Luft genießen! Darüber hinaus steht Ihnen hier ein zusätzliches Gartenhaus zur Verfügung.
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Als weiterer Stauraum eignet sich der Dachboden optimal. Eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahr 2022 verbaut.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern!
Merkmale
Bezug: Sofort
594 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Elektrik: Baujahr entsprechend / Sicherungskasten erneuert Dachdämmung/-eindeckung: Baujahr Anfang 90er Jahre Außendämmung: nicht vorhanden Fenster: teilw. Baujahr 2015 Außenjalousien: vorhanden im EG Haustür: Baujahr 2019 Gaszentralheizung: Baujahr 2022 Bad: Baujahr 2023
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.964,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wulsdorf, Bremerhaven (27572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage einer Sackgasse im Herzen von Wulsdorf - einem begehrten und familienfreundlichen Stadtteil von Bremerhaven.
In Wulsdorf finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen - von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten, Schulen verschiedenster Jahrgangsstufen, Friseure, diverse Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ist hier alles innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Besonders die Nähe zur Wulsdorfer Baggerkuhle zeichnen die Lage zusätzlich aus.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wulsdorfer Bahnhof verfügt über eine halbstündige Anbindung zum Bremer Hauptbahnhof und eine nahezu stündliche in Richtung Buxtehude. Die Autobahn 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf ebenfalls innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
