Mehrgenerationenhaus Casa Mia 5 mit 8 Zimmern - vermieten und wohnen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: eine projektiert geplante Doppelhaushälfte in Neufahrn bei Freising, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf großzügigen 262,37 m² Wohnfläche verteilt sich dieses moderne Traumhaus auf zwei Etagen und bietet Ihnen mit 8,0 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Das 479 m² große Grundstück bietet zudem genügend Raum für Erholung im Freien und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die energiesparenden KfW40- und KfW55-Standards genießen Sie ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.
Merkmale
479 m² Grundstück
Gäste-WC
Diese hochwertige Doppelhaushälfte wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet zahlreiche Qualitätsmerkmale und Inklusivleistungen, die Ihnen ein sorgenfreies Wohnerlebnis ermöglichen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine moderne Heizungsanlage und Elektropakete. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet und bieten optimalen Schutz sowie Wärmedämmung. Eine Echtholztreppe verbindet die Etagen mit stilvoller Eleganz. Die Innenausstattung umfasst Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Sanitärobjekte von hoher Qualität. Die Wohnräume beeindrucken mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Eine Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberater unterstützen Sie bei der individuellen Gestaltung Ihres neuen Heims.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
1228569 €1.228.569 €
4.682,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.340.001 €1
Kaufpreis
1.228.569 €
Kaufnebenkosten
111.432 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.429 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
43.860 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.143 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mintraching, Neufahrn bei Freising (85375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage in Neufahrn bei Freising, einer lebenswerten Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Wanderwege, die zu erholsamen Stunden im Grünen einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn ermöglichen schnelle Verbindungen in die nahegelegene Stadt München sowie in die umliegenden Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
