Die charmante Gewerbeeinheit liegt im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Linoleum
Die Mieteinheit ist ausgestattet mit:
!Wichtig: Die Mietfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Die Mieteinheit verfügt über keinen Aufzug.!
Erdgeschoss ebenerdiger Zugang zur Mietfläche heller Eingangs- / Laden- / Verkaufsbereich mit großen Fensterfronten und Lino- bzw. Fliesenboden 2 separate Büros mit Teppichboden innenliegende Küche (Durchgangszimmer) mit Fliesenboden innenliegender Sanitärbereich mit WC und Waschbecken helle Wand- und Deckenflächen; Decke = Beton- oder Odenwaldrasterdecke Treppenabgang zum Untergeschoss mit Handlauf Untergeschoss 2 Aufenthalts- / Lager- / Kellerräume mit PVC- bzw. Teppichboden getrennter Sanitärbereich (Damen / Herren) mit WC und Waschbecken helle Wand- und Deckenflächen
zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung
Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; in den Betriebskosten enthalten).
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.499,39 €
Nettomiete
1.994,63 €
Nebenkosten
329,76 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
175 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
7498.17 €7.498,17 €
Lage
Wallbergstr. 3, Dachau (85221)
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in sehr guter Sichtlage im Gebäudeensemble an der Wallbergstraße. Durch die Bundesstraßen B471 und B304 sind die Autobahnen A92 und A99 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Ladenzeile. Die Fahrzeit mit dem Bus zum Bahnhof Dachau beträgt weniger als 5 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bürofläche: 159,57 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
