Immo Finanz Nancy Radde Finanzfachwirt (IHK)
Frau Nancy Radde
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit 4 Stellplätzen und Gärten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Lage
Direkt am Böllberger Weg gelegen, im südlichen Innenstadtbereich von Halle.
Sehr gute Verkehrsanbindung: moderne ÖPNV-Verbindungen.
Nahversorgungs- und Alltagsinfrastruktur in fußläufiger Umgebung verfügbar.
Städtebaulich ein Mix aus Alt und Neu: lebendige Nachbarschaft mit Wohnquartieren, kulturellen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1939
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1935
Wesentliche Energieträger
Kohle, Erdgas schwer
Gültigkeit
bis 01.05.2025
Endenergiebedarf (Wärme)
182,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Kohle
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1939 bestehend aus Keller, 2 Vollgeschosse sowie Dachgeschoss in massiver Bauweise errichtet.
Das Fundament ist aus Kiesbeton und das Mauerwerk mit 0,38 m starken Hintermauerungssteinen hergestellt. Die Decken der Bäder sind massiv und die übrigen Räume mit Holzbalken mit...
Ausstattung
Das Haus beherbergt in Summe fünf 2-Raum und zwei 3-Raumwohnungen sowie einen Blumenladen.
Hinter dem Objekt befinden sich 4 Stellplätze, 1 Garage und 3 Gärten, welche den Mietern des Hauses zur Verfügung stehen.
Die Fenster und vermutlich auch die Fassade wurden 1993 erneuert.
Die Wohnungen selbst sind...
Preisinformation
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.920,32 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kombination aus zeitloser Optik, Stellplätzen und Garten hinter dem Haus ist sehr attraktiv.
Durch schrittweises Erneuern der Wohnungen, ggfs. Ausbau des Dachgeschosses, Mietsteigerungspotential nutzen.
Luftschutzkeller mit Gasschleuse im Kellergeschoss als Besonderheit.
Die meisten...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2l8zd57
Referenznummer: 18630
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