Modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk
Zum Vermietung gelangt ein modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Neubau (Baujahr 2021) und bietet auf rund 215 m² Nutzfläche großzügige, funktional geplante Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von rund 4 Metern, die ein offenes und hochwertiges Raumgefühl schafft. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand, ist barrierefrei ausgeführt und sofort beziehbar.
Ergänzt wird die Innenfläche durch eine Terrasse mit ca. 58 m², ausgestattet mit Tischen und ideal nutzbar für den Außenbetrieb. Zusätzlich steht den Mietern eine weitere Gemeinschaftsterrasse im 30. Stock zur Verfügung, die frei zugänglich ist und einen 360-Grad-Panoramablick über ganz Wien bietet - ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts.
Das Gastronomielokal kann entweder inklusive bestehendem Konzept oder auch ohne Konzept übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fläche individuell an ein eigenes gastronomisches Konzept anzupassen, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität gegeben ist. Investitionsablöse auf Anfrage.
* Gemeinschaftsterrasse im 30. Stock mit 360°-Blick über Wien
* Raumhöhe: ca. 4 m
* Baujahr: 2021
* Hauszustand: neuwertig
* Möblierung: möbliert (Übernahme optional)
* Barrierefrei
* Beziehbar: sofort
* Übernahme mit oder ohne bestehendem Konzept möglich
* Individuelle Adaptierung für eigenes Gastronomiekonzept möglich
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Merkmale
Bezug: Sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
möbliert
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
6.242 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 6.242,00 EUR
Lage
Wien (1030)
Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Schnirchgasse im 3. Bezirk (Landstraße), einem gefragten und dynamisch wachsenden Stadtteil Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbenutzung aus und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Durch die urbane Lage und die Nähe zu stark frequentierten Bereichen ergibt sich ein solides Potenzial an Laufkundschaft durch Anrainer, Beschäftigte sowie Besucher des Viertels.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 258,32 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,25 m², Bundesland: Wien
