Bürogebäude zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

863 m² Bürofläche

---

Heilbronn (74074)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen an einem Standort, der Architektur, Funktionalität und Prestige auf ein neues Niveau hebt. In einem der markantesten Gebäude Heilbronns entstehen Arbeits- und Eventflächen, die weit mehr sind als nur Büro- oder Gewerberaum: Sie sind eine Bühne für Ihr Unternehmen.

Diese Immobilie ist keine gewöhnliche Gewerbefläche - sie ist ein Statement.
Ein Ort für Unternehmen, die Wert auf Architektur, Qualität, Ausstrahlung und Exklusivität legen. Die Kombination aus moderner Fassade, spektakulären Innenräumen, Dachterrasse, Eventtauglichkeit und Top-Lage macht dieses Objekt zu einer der außergewöhnlichsten Gewerbeimmobilien in Heilbronn.

Hier positionieren Sie Ihr Unternehmen nicht nur räumlich - sondern strategisch.

Das 2019 fertiggestellte Gebäude beeindruckt bereits von außen durch seine ikonische Glas-Metall-Fassade. Die klare Linienführung, die großzügigen Glasflächen und die hochwertige Materialwahl verleihen dem Objekt eine moderne, fast skulpturale Wirkung. Die Fassade steht für Transparenz, Innovationskraft und unternehmerische Stärke - ein architektonisches Statement mit hohem Wiedererkennungswert. Die zur Vermietung stehenden Etagen 4 und 5 mit insgesamt ca. 863 m² bieten ein außergewöhnliches Raumgefühl und maximale Gestaltungsfreiheit. Die offenen Grundrissstrukturen sind wie geschaffen für moderne Open-Office-Konzepte, kreative Arbeitswelten, Showrooms oder repräsentative Unternehmenssitze.

Großzügige Raumhöhen von mindestens 3,00 m, ein offener Luftraum zwischen den Geschossen sowie bodentiefe Verglasungen sorgen für eine beeindruckende Atmosphäre aus Licht, Weite und Transparenz. Sichtbeton, Glas, Stahl und hochwertige Innenausbaumaterialien bilden ein Zusammenspiel aus urbaner Eleganz und zeitloser Wertigkeit.

Etage 4 - Effizient & repräsentativ

Diese Ebene bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten auf höchstem Niveau. Ein bereits separat abgetrenntes Büro eignet sich perfekt als Geschäftsführungs-, Besprechungs- oder Konferenzraum. Ergänzt wird die Fläche durch offene Arbeitszonen, die sich optimal für moderne Teamstrukturen und flexible Nutzungskonzepte eignen.

Etage 5 - Event, Kommunikation & Erlebnis

Diese Etage ist ein absolutes Highlight: Sie wurde konzipiert für besondere Anlässe, Präsentationen, Firmenevents und exklusive Veranstaltungen. Die offen gestaltete Designer-Küche mit hochwertiger Ausstattung geht fließend in den Raum über und schafft ideale Voraussetzungen für professionelles Catering, Business-Lunches oder Abendveranstaltungen. Hier verschmelzen Arbeiten, Netzwerken und Repräsentieren auf höchstem Niveau.

Dachterrasse & Balkon - Ein echtes Alleinstellungsmerkmal

Ein absolutes Premium-Feature ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 53 m², ergänzt durch einen weiteren Balkon. Diese Freiflächen bieten den perfekten Rahmen für Firmenfeiern, Präsentationen und Kundenevents, einen außergewöhnlichen Ort für Networking bei Sonnenuntergang und einen Mehrwert, der in dieser Form in Heilbronn nur äußerst selten zu finden ist.

Die Kombination aus urbanem Panorama, moderner Architektur und exklusivem Ambiente schafft ein Erlebnis, das weit über klassische Gewerbeflächen hinausgeht.

Die Vielseitigkeit der Flächen eröffnet nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Die Flächen eignen sich unter anderem für:

-Unternehmenszentralen
-Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen
-Agenturen & Kreativbüros
-Showrooms
-Event- und Präsentationsflächen
-Co-Working- oder Business-Lounges
-Kombination aus Büro, Event und Repräsentation

Gerne stehe ich für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Makler ( § 312 b BGB neue Fassung).

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email an mail@carl-gewerbeimmobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen.

Haftungsausschluss:

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von Dritten erteilten Auskünften und Informationen. Dargestellte Bilder und Grundrisse sind ggf. bearbeitet und / oder nachgestellt. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten, eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch ausdrücklich ausgeschlossen. Eine rechtliche Gewährleistung wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 863,00 m²