Modernes Wohnen in Selm-Dorf - effizient und familienfreundlich
Dieses geplante und sich bereits im Bau befindliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Auf rund 137 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet es großzügig geschnittene Räume, eine offene Grundrissgestaltung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die hohen Wohnkomfort garantieren. Das Haus wird in massiver Bauweise durch erfahrene Handwerksbetriebe errichtet und überzeugt mit einer zeitgemäßen Haustechnik sowie einer modernen Ausstattung.
RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche . Heller, einladender Grundriss mit Zugang zur Terrasse . Großer Hauswirtschaftsraum . Gäste-WC . Garage
Obergeschoss: . Drei Schlafzimmer - ideal für Familien . Arbeitszimmer/Ankleide . Komfortables Bad mit begehbarer Dusche (1,00 m x 1,40 m)
Merkmale
Bezug: 2026
333 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Bad mit Dusche
. voll verklinkert . Fußbodenheizung in allen Räumen . Zweifarbige Fenster: innen weiß, außen anthrazit . Dreifachverglasung . Elektrische Rollläden in allen Geschossen . Hochwertige Türen passend zur Innenausstattung . Sanitärarmaturen: Grohe, Serie Eurodisc . Sanitärobjekte: V&B, Kaldewei, Ideal Standard oder Keramag . Hochwertige Fliesen und moderne Sanitärausstattung . Luft-Wasser-Wärmepumpe mit unterstützender Wasseraufbereitung . Elektro: Gira oder Busch-Jäger . Fliesen in gehobener Qualität . Pflasterarbeiten, Zuwegung und Terrasse inklusive
Die Oberböden sowie Maler- und Tapezierarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Arbeiten liegen beim Käufer und ermöglichen somit eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorstellungen.
Ein ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.226,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
628.215 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
49.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selm (59379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Alt-Selm, in einer ruhigen Straße. Die kurzen Wege zu Geschäften, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Selm, eine charmante Stadt im südlichen Münsterland, vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur. Mit rund 26.000 Einwohnern bietet die Stadt eine herzliche Gemeinschaft, ein lebendiges soziales Leben und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Selm ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraßen B236 und die B54 erreichen Sie schnell die Autobahnen A1 und A2, die in wenigen Kilometern Entfernung liegen. Dadurch gelangen Sie mühelos in die Metropolregionen des Ruhrgebietes sowie in Richtung Hamm und Münster. Für Bahnreisende bietet Selm einen direkte Anbindung über den Bahnhof Selm, der Verbindungen nach Dortmund, Münster und Lünen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt, das Pendlern und Schülern komfortabel Mobilität bietet.
Selm ist ein hervorragender Wohnort für Familien mit Kindern Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ein umfassenden Angebot an Betreuungsplätzen. Auch das Bildungsangebot in der Region ist vielfältig mit Hochschulen in Münster und Dortmund. Das soziale Leben in Selm ist geprägt von einem lebendigen Vereinsleben. Zahlreiche Sportvereine, kulturelle Initiativen und ehrenamtliche Gruppen schaffen ein aktives und einladendes Umfeld für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung 2026.
Bei einer persönlichen Beratung machen wir Ihnen auch gerne einen Finanzierungsvorschlag. Um Anfragen bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Ihre kompletten Kontaktdaten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort
