Ihr Traum vom individuellen Einfamilienhaus - Flexibel geplant und mit Pro Time für Heimwerker inklusive
Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m², das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Am Mellensee auf einem weitläufigen Grundstück von 901 m². Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien mit Anspruch an Komfort und Funktionalität.
Das Projekt überzeugt durch eine offene und helle Architektur, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuelle Raumaufteilung bietet. Das Haus ist als eingeschossige Bauweise geplant, was eine barrierearme und praktische Nutzung ermöglicht. Profitieren Sie von Flexibilität und Qualität, während Sie aktiv an der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses mitwirken.
Merkmale
Bezug: 2027
901 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen hochwertige Ausstattung inklusive dreifach verglaster Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Das Haus ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die umweltschonend und kostensparend für angenehmes Raumklima sorgt.
Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren samt Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet stets frische Luft und Energieeffizienz. Das Haus kommt mit einem umfassenden Heizungs- und Elektropaket sowie einer professionellen Luftdichtigkeitsmessung.
Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker: allkauf übernimmt die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und den Estrich eigenständig ausführen - eine perfekte Kombination aus Kostenersparnis und professioneller Unterstützung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
474679 €474.679 €
3.800,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
531.972 €1
Kaufpreis
474.679 €
Kaufnebenkosten
57.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.120 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.854 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.946 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.373 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klausdorf, Am Mellensee (15838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Am Mellensee, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in angenehmer Nähe. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten in der Natur, die Sie direkt vor der Haustür haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Werte, die Ihnen beim Hausbau größtmögliche Planungssicherheit bieten. Viele Bauherren sehen sich mit Unsicherheiten konfrontiert, die allkauf mit kurzen Lieferzeiten, einer Festpreis- sowie Fertigstellungs- und Liefergarantie zuverlässig ausschließt.
Mit durchschnittlich 14 Wochen Bauzeit erhalten Sie Ihr hochwertiges Ausbauhaus zum Festpreis und mit flexibler Grundrissgestaltung. Profitieren Sie von der Eigenleistung, die als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt wird, und sparen Sie so doppelt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
