Mälzerei Pankow! Sehr schöne vermietete Wohnung zu verkaufen!
Die Mälzerei Pankow wurde von der Schultheiss-Brauerei in den Jahren von 1874 bis 1902 errichtet. Das Areal ist ca. 12.000 qm groß. Bei der Sanierung, der unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, entstanden 150 Wohneinheiten auf dem Gelände. Die Sanierung fand von 2008 bis 2011 statt. Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich im "Hesperidenhof". Gemeinsam mit den "Floratürmen" bilden sie eine Eigentümergemeinschaft von 66 Wohneinheiten und 76 unterirdischen Kfz-Stellpätzen auf einem 5.888 qm großen Grundstück. Die Wohnung ist vermietet und ist in einem Mietpool.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
5.356,81 €/m²
Hausgeld
4140 €4.140 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.505,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
322.437 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Schönhauser Straße 26c, Niederschönhausen, Berlin (13187)
Das Wohngebäude befindet sich im Berliner Bezirk Pankow. Vom Objekt aus sind es nur wenige Meter bis zum beliebten Bürgerpark Pankow. Fußläufig ist die Breite Straße mit seinen vielen Restaurants, Cafe´s und Bars zu erreichen. Hier sind auch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und sonstige Dienstleistungen vorhanden. Das Einkaufszentrum "Rathaus-Center", IKEA, das Rathaus Pankow sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der Straßenbahn M1 oder dem MetroBus erreicht man den S+U Bahnhof Pankow oder den S-Bahnhof Wollankstraße. Auch mit dem Auto hat man eine gute Verbindung über die B96a nach Berlin Mitte oder über die A114 stadtauswärts. In unmittelbarer Nähe ist das Carl-von-Ossietzky Gymnasium. Ebenfalls in der Nähe sind weitere Schulen und Kindergärten sowie Freizeit-und Kultureinrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Deshalb ist sie nicht für den sofortigen Eigennutz geeignet. Besichtigungen können nach Rücksprache kurzfristig organisiert werden.
Achtung ! Der Grundriss ist eine Illustration. In der Realität sind die Fenster im Wohnzimmer und im Badezimmer kleiner und im Balkon nicht vorhanden!
Die Küche ist Eigentum der Mieter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
