Einfamilienhaus zum Kauf

80000 €80.000 €

1.067 €/m²

2,5 Zimmer  •  75 m²  •  1.400 m² Grundstück

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Homokbödöge (8563)

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Homokbödöge (Veszprém): Gemütliches Landhaus in gutem Zustand - 75 m² Wfl., ca. 1.400 m² Grund, möbliert
Kurzfakten

Adresse/Region: 8563 Homokbödöge, Komitat Veszprém - ruhiges Bakony-Umland.

Kaufpreis: 80.000 EUR · Wohnfläche: ca. 75 m² · Grundstück: ca. 1.400 m² · Zimmer: 2,5.


Ausstattung: Einbauküche, Terrasse, Kamin, möbliert, Gas-Zentralheizung; als Ferienhaus geeignet.

Provision Käufer: 2,54 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Landhaus wurde mit Blick auf Wert­erhalt und Komfort hergerichtet: hochwertige Fassade, neues Ziegeldach, kleiner Vorbau (ca. 4,2 × 1,6 m). Die Küche/Esszone ist komplett & neuwertig ausgestattet (Meisterholz, großer Kühlschrank, neue Waschmaschine; E-Herd vorbereitet), das Tageslichtbad mit Dusche ist funktional. Das Wohnzimmer im Stil einer Bauernstube (inkl. Schlafsofa, TV-SAT) und das Schlafzimmer sind voll möbliert - einziehen & wohlfühlen. Telefon/Internet-Anschluss vorhanden.


Grundstück & Außenbereich

Der Garten ist ein echtes Plus: rundum neue Zäune, separate Garteneinfahrt, 2 schattige Parkplätze, Laube (5 × 4 m), Gartendusche, Brunnen, Kanalanschluss und Obst-/Zierbestand (ca. 12 Bäume). Viele Geräte/Möbel verbleiben auf Wunsch beim Haus - perfekt für den Sofortstart.
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Lage & Distanzen

Homokbödöge liegt am Rand des Bakony-Gebirges, 13-15 km von Pápa (Barock-Schloss, Várkertfürdo-Therme) - Natur, Kultur & Wellness dicht beieinander. Fahrzeiten (PKW, ca.): Wien ~2-2,5 Std., Budapest ~2-2,25 Std., Keszthely/Plattensee ~1,5 Std.
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Für wen eignet sich die Immobilie?

Auswanderer/Remote-Worker: ruhige Lage, Internet, sofort nutzbar

Ferien- & Zweitwohnsitz: möbliert, pflegeleichter Garten, Therme/Schloss Pápa nah

Naturliebhaber: Bakony-Hügel, Waldwege & Ausflugsoptionen vor der Tür

Highlights auf einen Blick

Guter Zustand: Fassade & neues Ziegeldach, gepflegte Innenräume

Viel Außenkomfort: Laube, Brunnen, Gartendusche, neue Zäune, 2 Stellplätze

Komfort & Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Kamin, komplette Küche, möbliert - Ferienhaus geeignet
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Service & Provision

Käuferprovision: 2,54 % inkl. ungarischer MwSt. - inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachigem Anwalt, deutscher Vertragsübersetzung und Ummeldung von Versorgern. Alle Angaben lt. Anbieter; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges ?? Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

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?? Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
?? Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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