Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

999900 €999.900 €

6.562 €/m²

5 Zimmer  •  152,4 m²  •  206 m² Grundstück

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Erlenweg, Faistenhaar, Brunnthal (85635)

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Lage mit echtem Mehrwert - naturnah, ruhig und dennoch sehr gut angebunden

Gelegen in Brunnthal, unmittelbar an Wiesen und am Waldrand, vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weite des Landlebens - und eine überdurchschnittlich gute Anbindung an München. Natur, Licht und offene Landschaft prägen das tägliche Wohngefühl und schaffen eine Wohnqualität, die im Münchner Umland nur selten zu finden ist.

Ein besonderer Standortvorteil:
Die S-Bahn-Station Dürrnhaar (S7) ist von hier nur 1200 Meter entfernt und damit besser erreichbar als aus weiten Teilen von Höhenkirchen-Siegertsbrunn - bei gleichzeitig deutlich ruhigerem, grünerem Wohnumfeld. Damit verbindet diese Lage kurze Wege in die Stadt mit einer spürbar höheren Lebensqualität.

Schnell in München - entspannt zu Hause

Die S-Bahn bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, der Hauptbahnhof ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Anbindung hervorragend: Die Nähe zur A8 sowie zur A99 ermöglicht kurze Wege zu den Wirtschaftsstandorten im Münchner Süden und Osten ebenso wie Richtung Alpen und Voralpenland.

Freizeit, Natur & Alltag perfekt kombiniert

Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Radwege, Naturflächen und Naherholungsgebiete. Ob sportliche Aktivitäten, Familienausflüge oder entspannte Abende im Grünen - hier lebt man dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend:
Kindergärten, Schulen, Ärzte und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar - ein klarer Pluspunkt für Familien.

Komfortable Nahversorgung

Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie Gastronomie befinden sich in Brunnthal und den umliegenden Orten und sind bequem und schnell erreichbar. Alle täglichen Erledigungen lassen sich ohne lange Wege erledigen - praktisch, zeitsparend und komfortabel.

Fazit

Diese Lage bietet einen seltenen Standortvorteil im Münchner Süden:
? näher an der S-Bahn als viele Wohnlagen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
? deutlich ruhiger, grüner und naturnaher
? gleichzeitig optimal angebunden und bestens versorgt

Ein idealer Lebensmittelpunkt für Paare und Familien, die Stadtnähe suchen - aber Lebensqualität erwarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel