Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
999900 €
6.562 €/m²
5 Zimmer • 152,4 m² • 206 m² Grundstück

DHH NB / LWWP A++ / im Speckgürtel Münchens

Ein Wohnumfeld, das Vertrauen schafft - ruhig, sicher und wertbeständig
Dieses hochwertig konzipierte Wohnareal richtet sich an Paare und Familien, die mehr suchen als nur ein Zuhause - nämlich einen Ort, an dem sie wirklich ankommen können. Abseits von Verkehr und Hektik entsteht hier ein geschütztes, harmonisches Umfeld, das Ruhe, Sicherheit und langfristige Lebensqualität vereint.

Geschützte Wohnqualität in einer exklusiven Anlage
Ein besonderes Highlight ist die geschlossene Wohnanlage (Closed Community), die ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Der Zugang ist ausschließlich Bewohnern und deren Gästen vorbehalten - ein Konzept, das Übersichtlichkeit, Ruhe und ein angenehmes Miteinander schafft.
Gerade Familien profitieren von diesem geschützten Rahmen:
Kinder können sich frei bewegen, spielen und ihre Umgebung entdecken - sicher und unbeschwert.

Raum für Kindheit - Sicherheit für Eltern
Die naturnahe Umgebung und die verkehrsarme Struktur schaffen ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben.

geschützter, überschaubarer Lebensraum

viel Platz zum Spielen und Entdecken

ein Umfeld, das Geborgenheit vermittelt

Für Eltern bedeutet das vor allem eines: ein gutes Gefühl - jeden Tag.

Nachbarschaft mit Qualität
Das Zusammenleben ist geprägt von Respekt, Rücksichtnahme und einer angenehmen Offenheit.
Begegnungen entstehen ganz selbstverständlich, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Ein Umfeld, in dem Gemeinschaft wächst - und Individualität erhalten bleibt.

Mehr als nur ein Zuhause
Diese Immobilie steht für:

Ruhe und Sicherheit

nachhaltige Lebensqualität

ein wertstabiles Umfeld

Ein Ort für Menschen, die bewusst entscheiden -
und für Familien, die langfristig Wurzeln schlagen möchten.

Fazit
Ein Wohnkonzept, das Sicherheit, Privatsphäre und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.
Für alle, die heute richtig entscheiden - und morgen davon profitieren möchten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
206 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

999900 €

6.562,32 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.054.896 €1

Kaufpreis

999.900 €

Kaufnebenkosten

54.996 €

Notarkosten (1,5%)

14.999 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.997 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Faistenhaar, Brunnthal (81379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage mit echtem Mehrwert - naturnah, ruhig und hervorragend angebunden

Die Immobilie befindet sich in Brunnthal - in direkter Nähe zu Wiesen und Waldrand. Eine Lage, die Ruhe, Weite und Natur mit einer überdurchschnittlich guten Anbindung an München verbindet.

Hier entsteht ein Wohngefühl, das im Münchner Umland selten ist:
lichtdurchflutet, grün und geprägt von echter Lebensqualität.

Schneller in der Stadt - als viele denken

Ein klarer Standortvorteil:

Die S-Bahn-Station Bahnhof Dürrnhaar (S7) ist nur ca. 1.200 Meter entfernt - und damit oft besser erreichbar als aus großen Teilen von Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

ca. 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof
direkte Verbindung in die Innenstadt
kurze Wege für Pendler und Familien

Eine Kombination aus Stadtnähe und spürbar höherer Wohnqualität.

Perfekt angebunden - in alle Richtungen

Auch mit dem Auto profitieren Sie von optimaler Infrastruktur:

schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 und A99
kurze Wege zu den Wirtschaftsstandorten im Münchner Süden und Osten
ideale Verbindung Richtung Alpen und Voralpenland

Natur, Freizeit & Erholung direkt vor der Tür

Hier leben Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen:

Spazier- und Radwege ab Haustür
weitläufige Naturflächen und Erholungsgebiete
perfekte Umgebung für Sport, Familie und Entspannung

Starke Infrastruktur für den Alltag

Alles, was Sie täglich benötigen, ist schnell erreichbar:

Kindergärten und Schulen
Ärzte und medizinische Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie

In Brunnthal sowie den umliegenden Orten finden Sie eine komfortable und gewachsene Nahversorgung.

Fazit: Ein Standort mit klarer Überlegenheit

Diese Lage bietet einen seltenen Vorteil im Münchner Süden:

näher an der S-Bahn als viele Lagen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
deutlich ruhiger, grüner und naturnäher
gleichzeitig hervorragend angebunden

Ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Stadtnähe schätzen - und echte Lebensqualität erwarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ein Zuhause, das Familien glücklich macht

Dieses Doppelhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und erfülltes Familienleben.
Kinder können hier sicher spielen, lachen und unbeschwert aufwachsen, während Eltern die Ruhe und Geborgenheit eines naturnahen Zuhauses genießen.

Perfekte Balance aus Natur & Stadt

In Brunnthal erleben Sie die seltene Kombination aus:

ruhigem, grünem Wohnumfeld
hoher Lebensqualität für die ganze Familie
schneller Anbindung an München

Die S-Bahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht einen komfortablen, stressfreien Weg in die Innenstadt - ideal für Berufspendler.

Lebensqualität, die man jeden Tag spürt

Hier verbinden sich Sicherheit, Natur und Alltagstauglichkeit zu einem Wohnkonzept, das überzeugt:

viel Raum für Kinder und Familie
entspannte, geschützte Umgebung
gleichzeitig urban bestens angebunden

Fazit

Ein Zuhause, das beide Welten vereint:
Natur und Ruhe für die Familie - Nähe zur Stadt für maximale Flexibilität.

Ein Ort, an dem sich Leben leicht anfühlt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 256DS7SXSLPS

Referenznummer: 417053

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei999900 €999.900 €6.562 €/m²5 Zimmer • 152,4 m² • 206 m² GrundstückFaistenhaar, Brunnthal (81379)Kontaktieren