ERDGESCHOSS (EG) Der Zugang zum Haus ist eine Augenweide und erfolgt direkt in den Flur. Dieser verbindet alle Räume der Etage und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine massive, stabile Holzinnentreppe verbindet alle Wohnebenen stilvoll. Das Wohnzimmer mit ca.26 m² ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, durch eine breite Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der edle Vinylboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den gepflegten Charakter des Raumes. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft mit TV-Bereich sowie einen Essplatz mit Blick ins Grüne. Die Verbindung von Innen- und Außenraum lädt dazu ein, den Wohnbereich bei schönem Wetter nach draußen zu erweitern. Ob entspannte Stunden im Alltag oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - dieser Raum bietet die idealen Voraussetzungen dafür. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, inklusive Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine. Der Stauraum ist effizient in Ober- und Unterschränken untergebracht. Hinter der Tür ist ein funktional integrierter Platz für einen Kühlschrank vorgesehen. Ein Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und WC komplettiert das Erdgeschoss. OBERGESCHOSS (OG) Eine zentrale Diele erschließt drei Zimmer sowie das Badezimmer. Aus dem großen Schlafzimmerfenster genießen Sie den Blick in den schön angelegten Garten. Neben dem Schlafzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer auf dieser Etage, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden können - je nach individuellem Bedarf. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein WB mit Unterschrank, einen Spiegelschrank sowie ein WC.
Merkmale
Bezug: 2026
665,5 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.917,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
663.841 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
68.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rolofshagen, Damshagen (23948)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rolofshagen / Damshagen: ist eine Gemeinde im Norden des Landkreis Nordwestmecklenburg. Sie wird vom Amt Klützer-Winkel mit Sitz in der Stadt Klütz verwaltet. Rolofshagen erreicht man über die Verbindungsstraße von Grevesmühlen auf dem zugehörigen Autobahnanschluss der Ostseeautobahn A20. Supermärkte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Klütz (ca. 6km) und Grevesmühlen (ca. 4km). Es existiert ein weitverzweigtes Rad- und Wanderwegenetz zwischen den Orten im Klützer Winkel bis hin zum Priwall/Travemünde. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus steht am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Lage.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung
Sonstiges
Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre eigene Adresse und Telefonnummer an. Ohne diese Adressangabe kann eine Bearbeitung nicht erfolgen.
